廣東建筑工業(yè)化展 2019-09-17 940
集成式廚房、衛(wèi)生間,標(biāo)準(zhǔn)化的隔墻、地面和吊頂,50平方米的住宅將在6天內(nèi)裝修完畢。你買了房拿到鑰匙之后,只需買家具、家電就可以直接入住。這即將在北京變成現(xiàn)實(shí)。這也是北京市即將正式推行的室內(nèi)裝修裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的第一份住宅裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》將從10月1日起實(shí)施。 北京市已經(jīng)在全市新建的公租房中推行100%全裝修成品交房。全裝修成品交房是通過模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式裝修來實(shí)現(xiàn)的。據(jù)中國房地產(chǎn)報記者從北京市住建委了解,裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修方式比較,具有裝配速度快,質(zhì)量穩(wěn)定可靠,自重輕和便于后期維護(hù)等特點(diǎn)。從10月1日起,裝配式裝修將從公租房推廣到普通商品房項目。 室內(nèi)裝配式裝修是裝修建造方式的產(chǎn)業(yè)升級 據(jù)北京市住建委介紹,室內(nèi)裝配式裝修的建造方式具有五個方面優(yōu)勢:一是內(nèi)裝部品在工廠制作,現(xiàn)場采用干式作業(yè),可以最大限度保證產(chǎn)品質(zhì)量和性能;二是提高勞動生產(chǎn)率,節(jié)省大量人工和管理費(fèi)用,大大縮短建設(shè)周期、綜合效益明顯,從而降低生產(chǎn)成本;三是節(jié)能環(huán)保,減少原材料的浪費(fèi),施工現(xiàn)場大部分為干式工法,減少噪聲粉塵和建筑垃圾等污染;四是便于維護(hù),降低了后期的運(yùn)營維護(hù)難度,為內(nèi)裝部品更換創(chuàng)造了可能;五是工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題。 去年年底入住的北京市郭公莊公租房一期項目,就是全國采用裝配式結(jié)構(gòu)+裝配式內(nèi)裝+開放式街區(qū)的首個公租房項目。 該項目一共有兩個戶型,40平方米和60平方米,其中主力戶型40平方米戶型。走進(jìn)房間,可以看到一個大開間,適用于保障性臨時過渡的居住的自己的小家。房間里,衛(wèi)生間、廚房都已經(jīng)是所有的部品都已經(jīng)安裝到位,交房的時候基本達(dá)到了拎包入住的條件。 “北京所有的保障房,包括公租房,包括以前的經(jīng)適房,現(xiàn)在的自主性商品房,還有共有產(chǎn)權(quán)的這個,應(yīng)該也都是要精裝交付的。”北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主任郭寧在現(xiàn)場向中國房地產(chǎn)報記者介紹。 據(jù)郭寧介紹,全項目裝修采用的是北京保障房中心研發(fā)的2.1版本體系,墻面現(xiàn)在都取消了濕作業(yè),整個干作業(yè)已經(jīng)超過了90%,除客廳、臥室這些房間的頂面,房頂稍微適當(dāng)?shù)男枰僮鲆恍┕文佔(zhàn)?,粉刷之類工作之外,其他的全部都是干作業(yè),包括衛(wèi)生間、廚房全都是采用干式工法來施工。全工廠生產(chǎn)線上來拼裝,效率和精度得到了很好的保障。 總包方的項目負(fù)責(zé)人認(rèn)為,裝配式裝修主要有幾大特點(diǎn):第一就是結(jié)構(gòu)與管線分離,第二是同層排水,第三個衛(wèi)浴底盤是整體底盤,第四是采用的地采暖,而且采用的是架空地暖模塊。整體的施工速度非???,質(zhì)量可以得到更好保證。“裝配式建筑更適合于標(biāo)準(zhǔn)戶型來施工,施工質(zhì)量非常高,樣板房十天整個戶型就會全做完。” 采用裝配式裝修方式,裝修現(xiàn)場塵土飛揚(yáng)的場面再也見不到了。施工速度也大大加快,用工成本大幅降低。根據(jù)北京市住建委提供的一份表格顯示,按照傳統(tǒng)裝修方式,一套50平方米公租房需要30天,現(xiàn)在采用裝配式裝修只需要6天時間;整個用工量也從100個工日減少到40個工日,減少60%。 此外,插座少、管線難改、衛(wèi)生間漏水等傳統(tǒng)的裝修“頑疾”,通過裝配式裝修得到了克服。 目前由北京市保障房中心投資建設(shè)的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術(shù),涉及49個市級公租房、8萬多套公租房,其中已竣工的達(dá)到4萬套以上。相比傳統(tǒng)裝修的公租房返修率下降了80%,后期維護(hù)也更便捷。今后所有市級公租房項目也將按照這種方式裝修。一些實(shí)現(xiàn)裝修交房的普通商品房項目未來也可執(zhí)行這份標(biāo)準(zhǔn)。 裝配式裝修的系統(tǒng)集成優(yōu)勢 根據(jù)北京市《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》 項目內(nèi)部裝修設(shè)計實(shí)現(xiàn)建造產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、建材綠色低碳化、部品工廠化,集成快裝集成采暖地面系統(tǒng)、快裝輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)、快裝墻面掛板系統(tǒng)、快裝集成給水系統(tǒng)、集成衛(wèi)浴系統(tǒng)、集成廚房系統(tǒng)等系統(tǒng)解決方案。 通過集成技術(shù),對基礎(chǔ)建材和組件等進(jìn)行工業(yè)化手段集成與組合,工廠生產(chǎn)滿足某一空間功能的部品。本著構(gòu)造安全、耐久、經(jīng)濟(jì)原則和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),內(nèi)裝部品要具有防火、防水、耐久、環(huán)保、重復(fù)利用等特性,同時實(shí)現(xiàn)裝配、維修過程的免開鑿、免開孔、免裁切、安裝快、可拆卸、宜運(yùn)輸?shù)纫蟆?/span> 裝配式隔墻 裝配式隔墻主要分為龍骨隔墻和輕質(zhì)條板隔墻。裝配式隔墻集成飾面層可減少現(xiàn)場作業(yè),節(jié)省工期,更大程度的發(fā)揮裝配式裝修的效率。 裝配式墻面 裝配式墻面代替了傳統(tǒng)裝修施工墻體基層上采用的抹灰、膩?zhàn)雍屯苛匣蚱渌椕娴葷褡鳂I(yè)工法完成的墻面面層,在墻體上設(shè)埋件粘接或采用龍骨固定等以干法連接方式取而代之,構(gòu)造形成預(yù)留預(yù)埋管線的條件。 裝配式墻面在工廠整體集成以避免裝修造成的現(xiàn)場環(huán)境污染。裝配式隔墻與裝配式墻面的集成,一體化安裝到位,更能發(fā)揮裝配式裝修的優(yōu)勢。 裝配式吊頂 采用裝配式吊頂,既有利于工業(yè)化建造施工與管理,也有利于后期空間的靈活改造和使用維護(hù)。管線可敷設(shè)在吊頂空間并設(shè)置檢修條件。吊頂系統(tǒng)采用專用吊件固定在結(jié)構(gòu)樓板上。 裝配式樓地面 居住建筑室內(nèi)裝配式裝修宜采用工廠化生產(chǎn)的樓地面集成化部品,確保部品的良好性能,可提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。 集成衛(wèi)生間 集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔,包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分,其設(shè)計應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則,并符合干式工法施工的要求,在制作和加工階段實(shí)現(xiàn)裝配化。 集成廚房 集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分,其設(shè)計應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則,并符合干式工法施工的要求,在制作和加工階段實(shí)現(xiàn)裝配化。 收納系統(tǒng) 在收納系統(tǒng)的設(shè)計中,應(yīng)充分考慮人的尺寸、人的收取物品的習(xí)慣、人的視線、人群特征等各方面的因素,使收納具有更好的舒適性、便捷性和高效性。收納生產(chǎn)廠家為了適應(yīng)市場的需求,往往采取入戶手工測量,定制生產(chǎn)的流程,生產(chǎn)周期長,質(zhì)量波動大,難以工業(yè)化,規(guī)模化生產(chǎn)。收納部品采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的設(shè)計方式,設(shè)計制造標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)單元,通過模數(shù)單元的不同組合,適應(yīng)不同空間大小,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化,系列化,通用化的目標(biāo)。 強(qiáng)調(diào)整體收納的部品化和工廠化加工,也是為配合裝配式裝修的一體化集成,避免現(xiàn)場加工。 內(nèi)門窗 內(nèi)門窗作為內(nèi)裝修的重要部品部件,已實(shí)現(xiàn)大范圍工廠化生產(chǎn),宜優(yōu)先選用成套化產(chǎn)品,以實(shí)現(xiàn)與裝配式裝修其他部品部件的一體化集成,避免現(xiàn)場加工誤差造成材料浪費(fèi)。 部品集成化 內(nèi)裝部品的集成化是提高裝配式裝修的工效的關(guān)鍵,通過集成還能節(jié)省材料損耗,減少建筑垃圾。 干式工法 主要的干式工法工藝有帶高差調(diào)平的支撐構(gòu)造、架空地面、吊頂?shù)龋ㄟ^錨栓、支托等方式可靠連接的連接構(gòu)造,采用承插式連接的設(shè)備管線等。 裝配式裝修的系統(tǒng)集成優(yōu)勢 根據(jù)北京市《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》 一體化設(shè)計 傳統(tǒng)裝修一般是在主體設(shè)計后進(jìn)行,現(xiàn)場以濕作業(yè)加工為主,隨意性大,對建筑主體產(chǎn)生影響,施工時的拆改和剔鑿難以避免,資源浪費(fèi)嚴(yán)重。裝配式裝修主要部品部件在工廠加工,在主體設(shè)計階段就需要通過一體化設(shè)計實(shí)現(xiàn)部品部件與各專業(yè)設(shè)計的集成和匹配。 管線分離 居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程應(yīng)堅持管線分離的原則,保證使用過程中維修、改造、更新、優(yōu)化的可能性和方便性,延長建筑使用壽命。 堅持管線與結(jié)構(gòu)分離是為了解決結(jié)構(gòu)主體與內(nèi)裝部品、設(shè)備及管線使用壽命不統(tǒng)一的問題。管線與結(jié)構(gòu)分離設(shè)置,有利于功能區(qū)間重新劃分和裝修改造,有利于翻新改造或維護(hù)時的綠色裝配過程,有利于更新改造時減少對建筑主體結(jié)構(gòu)的影響。 標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化以及集成化 內(nèi)裝部品應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化以及集成化的設(shè)計原則,滿足生產(chǎn)工業(yè)化、現(xiàn)場裝配化的要求,以提高其通用性和互換性。 在內(nèi)裝部品開發(fā)設(shè)計方面,實(shí)現(xiàn)模塊化、集成化、標(biāo)準(zhǔn)化會擴(kuò)大內(nèi)裝部品的適用范圍,在不同位置、不同類型建筑中都盡可能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的通用和互換,達(dá)到降低制造成本、降低裝配難度、減少內(nèi)裝部品規(guī)格、數(shù)量的目的。 穿插施工 居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程宜采用穿插施工。 一方面基于BIM 技術(shù)平臺,可以實(shí)現(xiàn)的建筑結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝、裝配式裝修的穿插協(xié)調(diào)施工;另一方面可提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量,縮短項目綜合工期,有效減少建設(shè)成本增量,甚至降低建設(shè)成本。 綠色節(jié)能環(huán)保 原材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,應(yīng)選用綠色、節(jié)能及環(huán)保材料。 從建筑全壽命期來看,室內(nèi)裝配式裝修應(yīng)符合在建造、使用、維護(hù)、重置改造等一系列過程的安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性;從可回收、循環(huán)使用或再生利用,體現(xiàn)裝配式裝修的可持續(xù)發(fā)展價值;在節(jié)能環(huán)保方面,體現(xiàn)室內(nèi)裝配式裝修促進(jìn)建造方式轉(zhuǎn)變所產(chǎn)生的社會效益和環(huán)境效益。 展會詳情:
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