廣東建筑工業(yè)化展 2019-04-29 1016
2019年4月26日,“2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會(huì)——服務(wù)區(qū)域房企,共筑品質(zhì)居住(粵港澳大灣區(qū))”在廣東中山市舉行。本次峰會(huì)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會(huì)、融創(chuàng)中國、樂宜嘉家居集團(tuán)承辦,旨在深化內(nèi)地與港澳在房地產(chǎn)行業(yè)的交流與合作。
▲原北京市國土資源和房屋管理局局長(zhǎng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng) 苗樂如
▲中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 李健輝 ▲原住建部勘察設(shè)計(jì)司副司長(zhǎng)、中國百年住宅建設(shè)專家委員會(huì)主任委員 竇以德 ▲廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 王韶 本次峰會(huì)邀請(qǐng)了原北京市國土資源和房屋管理局局長(zhǎng)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂如、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李健輝、原住建部勘察設(shè)計(jì)司副司長(zhǎng)、中國百年住宅建設(shè)專家委員會(huì)主任委員竇以德、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨。融創(chuàng)中國、樂宜嘉家居集團(tuán)、遠(yuǎn)大住工、綠地集團(tuán)等國內(nèi)一線房地產(chǎn)行業(yè)大咖及金螳螂、粵華、ATG、金意陶等家裝建材企業(yè)代表齊聚一堂,以“創(chuàng)新·服務(wù)·共筑”為主題,就當(dāng)前行業(yè)的熱點(diǎn)話題進(jìn)行探討與商榷。多領(lǐng)域、大視角的解讀地產(chǎn)內(nèi)裝趨勢(shì),謀劃行業(yè)布局,穩(wěn)定粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展,加速內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)工業(yè)化進(jìn)程及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的融合與創(chuàng)新,幫助住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行迭代升級(jí),共筑品質(zhì)居住。
▲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng) 陳琬女士主持活動(dòng)
▲樂居家居副總經(jīng)理冀靜女士與家居地產(chǎn)大咖共啟中國品質(zhì)居住品牌項(xiàng)目啟動(dòng) ▲新浪家居全國總編戴蓓女士發(fā)布《中國品質(zhì)居住現(xiàn)狀與趨勢(shì)調(diào)查報(bào)告》 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)大咖云集座無虛席 新浪家居作為本次活動(dòng)的戰(zhàn)略合作媒體,在本次峰會(huì)上發(fā)布了《中國品質(zhì)居住現(xiàn)狀與趨勢(shì)調(diào)查報(bào)告》。本次報(bào)告通過線上評(píng)選描繪品質(zhì)居住,同時(shí)倡導(dǎo)新的生活方式和生活理念。 在消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)之下,全裝修時(shí)代正在到來,什么才是有品質(zhì)的居住?這是無數(shù)消費(fèi)者在家居消費(fèi)中最關(guān)心的問題。由新浪家居和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同發(fā)起的《中國品質(zhì)居住的現(xiàn)狀與趨勢(shì)調(diào)查》,旨在收集消費(fèi)者與業(yè)內(nèi)專業(yè)人士對(duì)于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和觀點(diǎn),探索中國品質(zhì)家居的真實(shí)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。 品質(zhì)居住消費(fèi)調(diào)查人群畫像 為了直觀地了解中國居住品質(zhì)現(xiàn)狀以及消費(fèi)者對(duì)于“品質(zhì)居住”的認(rèn)知和態(tài)度,新浪家居于2019年3月16日發(fā)布了《中國品質(zhì)居住消費(fèi)者調(diào)查問卷》,此次調(diào)查歷時(shí)一個(gè)月時(shí)間,累計(jì)參與者達(dá)到13578人,回收有效問卷8695份。參與調(diào)查的人群畫像如下: 年齡分布: 20-40歲人群占60% 20~29歲33% 30~39歲27% 40~49歲25% 50歲以上15% 職業(yè)分布:企業(yè)職員超過70% 企業(yè)職員73% 公務(wù)員及事業(yè)單位22% 其他職業(yè)5% 受教育程度分布: 接受過高等教育超過80% 本科60% 大專20% 研究生10% 博士5% 其他5% 家庭成員構(gòu)成: 兩口或三口之家約占60% 兩口之家33% 三口之家27% 五口以上23% 單身人士17% 城市分布: 一線及新一線城市占了75% 一線城市50% 新一線城市25% 其他城市25% 家庭年收入: 10萬以上超過70% 10萬-19萬40% 20-29萬20% 30-39萬7% 50萬以上7% 10萬以下26% 住房居住面積: 80平以上超過70% 100平米以上47% 90-100平米20% 80-90平米7% 60-70平米20% 60平米以下6% 小結(jié):從以上人群畫像可以看出,本次參與調(diào)查的用戶主要覆蓋了一線及新一線城市,大部分為中高收入家庭人群,受訪者年齡集中在80后/90后,普遍接受過高等教育。 消費(fèi)者心目中的品質(zhì)居住 根據(jù)新浪家居《中國品質(zhì)居住消費(fèi)者調(diào)查》回收的8695份有效文件,我們整理分析出以下具有代表性的家居消費(fèi)現(xiàn)象。調(diào)查發(fā)現(xiàn),在消費(fèi)者心目中“健康”和“安全”是實(shí)現(xiàn)“品質(zhì)居住”的前提條件;除了室內(nèi)硬裝和軟裝需求升級(jí)之外,智能家居也是未來“品質(zhì)居住”的重要標(biāo)志之一;另外,室外環(huán)境也會(huì)影響居住品質(zhì),比如:環(huán)境污染、小區(qū)配套等綜合因素??傊孢m的居住需要內(nèi)因與外因相互結(jié)合,符合“品質(zhì)居住”標(biāo)準(zhǔn)的不僅是一套物質(zhì)配套完善的房產(chǎn),同時(shí)也居住者的精神夢(mèng)想家園。 1、 健康環(huán)保是實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的根本因素 在消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下,人們不在滿足“房子是用來住的”,更迫切要求住得健康環(huán)保。尤其是在一線和新一線城市,空氣質(zhì)量和居民用水質(zhì)量都不容樂觀,另外裝修建材和家具材質(zhì)的環(huán)保問題也經(jīng)常被媒體曝光。所以越來越多的人為保證居住品質(zhì),而不惜重金打造和改善家中室內(nèi)的小環(huán)境。 90%的受訪者表示在購買建材和家具的時(shí)候會(huì)首選環(huán)保材質(zhì); 65%的受訪者表示自己家中已經(jīng)配置了自來水凈化和軟化裝置; 42%的受訪者表示自己家中已經(jīng)配置了空氣凈化器或新風(fēng)系統(tǒng); 2、 收納是體現(xiàn)家居生活品質(zhì)的重要訴求 隨著入住的時(shí)間越來越久,家中的物品就會(huì)越來越多,受改善住房成本和資格所限,只有不斷提升家中儲(chǔ)物功能才能提升日常家居生活品質(zhì)。越來越多更具強(qiáng)大收納功能的全屋定制家具正在被更多人接受,大部分人認(rèn)為臥室和廚房的收納功能最重要,不但關(guān)乎家居顏值,更影響生活品質(zhì)。 86%的受訪者認(rèn)為臥室收納最重要; 71%的受訪者認(rèn)為廚房收納最重要; 64%的受訪者認(rèn)為玄關(guān)收納最重要; 57%的受訪者認(rèn)為衛(wèi)生間收納最重要; 15%的受訪者希望擁有獨(dú)立的儲(chǔ)物間; 3、開放空間是提現(xiàn)家居品質(zhì)的主要場(chǎng)景 中國人比較好客,三代同堂也不在少數(shù),家中的開放空間成了主要活動(dòng)場(chǎng)景,所以更多人愿意將大量的裝修預(yù)算投入在客廳,另外衛(wèi)生間也是利用率最高的空間,尤其是公共衛(wèi)生間也會(huì)對(duì)客人開放,所以也是裝修預(yù)算最高的區(qū)域之一。 92%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是客廳; 91%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是衛(wèi)生間; 84%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是廚房; 77%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是臥室; 46%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是玄關(guān); 31%的受訪者在裝修時(shí)預(yù)算最高的空間是餐廳; 4、 品質(zhì)居住無關(guān)奢華但求舒適實(shí)用 有些人也許認(rèn)為談到“品質(zhì)”就必須“奢華”,其實(shí)大部分人對(duì)于家居品質(zhì)的追求并不僅限于“奢華”,恰恰相反很多人認(rèn)為“簡(jiǎn)約”、自然”等風(fēng)格也可以做出品質(zhì)感,舒適居住更多是使用中的個(gè)人感受,而不是做出來炫耀給人看的虛榮。
70%的受訪者喜歡現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格;
46%的受訪者喜歡典雅新中式風(fēng)格; 35%的受訪者喜歡自然日式風(fēng)格; 30%的受訪者喜歡冷淡北歐風(fēng)格; 15%的受訪者喜歡浪漫地中海風(fēng)格; 15%的受訪者喜歡清新田園風(fēng)格風(fēng)格; 13%的受訪者喜歡豪華歐美風(fēng)格; 5、 輕裝修重裝飾,品質(zhì)居住可以避重就輕 在毛坯房時(shí)代,不少人會(huì)將重金投資在基礎(chǔ)裝修工程上,認(rèn)為只有底層裝修做好才能讓日后長(zhǎng)期的居住更有品質(zhì)保障,然而現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入全裝修時(shí)代,新房在交付的時(shí)候基礎(chǔ)裝修已經(jīng)做好了,所以在自己精裝修時(shí)業(yè)主不需要再將大量的預(yù)算耗費(fèi)在基礎(chǔ)裝修上,于是軟裝成了在居住品質(zhì)上拉開差距的一種方式 。 43%的受訪者認(rèn)為軟裝更能體現(xiàn)家居品質(zhì)感; 28%的受訪者認(rèn)為硬裝更能體現(xiàn)家居品質(zhì)感; 15%的受訪者認(rèn)為硬裝和軟裝都很重要; 6、 消大品牌是保證家居品質(zhì)的最簡(jiǎn)單方式 調(diào)查發(fā)現(xiàn),大部分消費(fèi)者在家居消費(fèi)中依然相信“品牌的力量”,尤其對(duì)于專業(yè)性極高的家居裝修,大部分人會(huì)首選大牌建材和裝修公司來減少試錯(cuò)的機(jī)會(huì)。 90%的受訪者認(rèn)為建材必須買大品牌; 85%的受訪者認(rèn)為裝修必須找大牌裝修公司; 76%的受訪者認(rèn)為家具必須買大品牌; 66%的受訪者認(rèn)為家電必須買大品牌; 7、 有老人的家庭最關(guān)心的居住品質(zhì)是居家安全 中國開始漸漸步入老齡化社會(huì),有老人的家庭也越來越多,普通的家居環(huán)境往往不能滿足老年人居住品質(zhì)的需要,適老裝修服務(wù)也許會(huì)成為下一個(gè)家居熱點(diǎn)。 93%的受訪者認(rèn)為衛(wèi)生間和廚房必須做防滑處理; 90%的受訪者認(rèn)為衛(wèi)生間必須安裝安全扶手; 85%的受訪者認(rèn)為衛(wèi)生間和臥室需要安裝緊急呼叫設(shè)備; 46%的受訪者認(rèn)為需要拓寬室內(nèi)通道方便輪椅通行; 8、有品質(zhì)的主臥最好有一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間和衣帽間 臥室是家中最私密的地方,尤其是主臥一般是不對(duì)客人開放的。受房?jī)r(jià)因素限制,不少人在購房時(shí)首選80-90平左右的小兩居,臥室空間功能被弱化,如果要升級(jí)主臥功能,不少人還是希望能夠擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間,這將大大提升主臥的個(gè)人隱私功能。
77%的受訪者選擇是獨(dú)立衛(wèi)生間;
65%的受訪者選擇是步入式衣帽間; 38%的受訪者選擇是觀景陽臺(tái); 35%的受訪者選擇是梳妝臺(tái)區(qū); 32%的受訪者選擇是大型落地窗; 9、小環(huán)境與周邊配套也是影響居住品質(zhì)的重要因素 古人云“鳥擇木而棲”,小區(qū)環(huán)境對(duì)于居住品質(zhì)也有著不可忽視的影響。高尚小區(qū)不僅指房屋品質(zhì)好、小區(qū)景觀美,還有入住居民的素質(zhì)高,甚至周邊的生活配套也需要應(yīng)有盡有,這些方方面面都會(huì)影響到居住品質(zhì)和物業(yè)價(jià)值。 61%的受訪者表示自己所在小區(qū)居住人群較雜; 56%的受訪者表示自己所在小區(qū)物業(yè)管理較差; 46%的受訪者表示自己所在小區(qū)綠化率不高; 39%的受訪者表示自己所在小區(qū)沒有地下車庫; 32%的受訪者表示自己所在小區(qū)周邊商業(yè)配套不足; 25%的受訪者表示自己所在小區(qū)周邊交通配套不足; 15%的受訪者表示自己所在小區(qū)周邊教育資源不足; 12%的受訪者表示自己所在小區(qū)周邊醫(yī)療資源不足; 10、在外界環(huán)境因素中,噪音污染最影響居住品質(zhì) 居住在喧鬧的城市中,自然環(huán)境不斷被破壞,尤其在人口不斷膨脹的一線城市和新一線城市,不僅空氣和水質(zhì)污染嚴(yán)重,而且同時(shí)也要飽受噪音和光污染的困擾。空氣凈化器和凈水器解決了一部分人的家居需要,但是無孔不入的噪音污染還沒有找到更好的辦法來應(yīng)對(duì)。 43%的受訪者認(rèn)為最大的環(huán)境污染來自噪音; 38%的受訪者認(rèn)為最大的環(huán)境污染來自空氣; 35%的受訪者認(rèn)為最大的環(huán)境污染來自水質(zhì); 15%的受訪者認(rèn)為最大的環(huán)境污染來自光線; 11 、在強(qiáng)大的智能家居功能中,安防功能最得人心 智能家居的概念已經(jīng)提出了多年,但是要真正實(shí)現(xiàn)在尋常人家普及還需要一段時(shí)間。智能家居功能強(qiáng)大貌似無所不能,不過就現(xiàn)階段而言,人們最需要的功能是家居的安全防護(hù)功能,其次是遙控家中各個(gè)電器的功能,安全和便利是人們對(duì)智能家居的基礎(chǔ)訴求,也是品質(zhì)居住的根本條件。 80%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是家居安防功能; 70%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是電器遙控功能; 57%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是感應(yīng)聲控功能; 55%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是預(yù)約定制功能; 28%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是遠(yuǎn)程監(jiān)控功能; 18%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是健康管理功能; 12%的受訪者認(rèn)為最需要的智能功能是環(huán)境氛圍功能; 12 、最需要智能設(shè)備的空間是廚房和衛(wèi)生間 廚房和衛(wèi)生間已經(jīng)成為家中智能配置水平最高的兩個(gè)空間:智能凈水系統(tǒng)解決了家中全套用水問題,洗碗機(jī)解放了主婦們的雙手,智能電烤箱讓烹飪變得如此簡(jiǎn)單,智能馬桶也將廁所文明提升了一大步,另外智能門鎖的普及也滿足了人們對(duì)于安防的強(qiáng)烈需求。 65%的受訪者認(rèn)為是廚房(凈水系統(tǒng)、洗碗機(jī)、電烤箱等); 58%的受訪者認(rèn)為是衛(wèi)生間(浴霸、智能馬桶、緊急呼叫等); 55%的受訪者認(rèn)為是入戶玄關(guān)(智能門鎖、入戶監(jiān)控等); 55%的受訪者認(rèn)為是客廳(掃地機(jī)器人、空氣凈化器、家庭影院等); 35%的受訪者認(rèn)為是臥室(感應(yīng)窗簾、氛圍燈光等); 22%的受訪者認(rèn)為是陽臺(tái)(晾衣機(jī),洗衣機(jī)、烘干機(jī)等); 13、目前家中普及率最高的智能產(chǎn)品是凈水器和智能馬桶 雖然全屋智能系統(tǒng)還未大范圍覆蓋普通家庭,但是已經(jīng)有不少智能單品成為家中的“網(wǎng)紅家電”,比如一半以上的家庭已經(jīng)擁有凈水器和智能馬桶(蓋),干衣機(jī)、掃地機(jī)、洗碗機(jī)、電烤箱以及智能門鎖也被越來越的人所接受。凈水器50%;智能馬桶(蓋)50%;干衣機(jī)33%;掃地機(jī)33%;洗碗機(jī)占25%;電烤箱占25%;智能密碼鎖占25%;新風(fēng)空調(diào)占25%; 14、定價(jià)超過1萬元的智能家居產(chǎn)品接受度低 智能家電的普及離不開產(chǎn)品的價(jià)格因素,超過1萬元以上的智能家居產(chǎn)品消費(fèi)者接受度大幅降低,其中5000元以內(nèi)的產(chǎn)品市場(chǎng)受歡迎程度很高,隨著智能家居產(chǎn)品越來越普及,產(chǎn)品單價(jià)也勢(shì)必越來越親民,越來越多性價(jià)比更強(qiáng)的智能家居產(chǎn)品將加速智能家居時(shí)代的到來。 1000元-5000元60%; 5001元-10000元30%; 1萬元以上20%; 15 、全裝修新房最大的優(yōu)勢(shì),省事省時(shí)可以拎包入住 90%的消費(fèi)者認(rèn)為全裝修最大的優(yōu)勢(shì)是不必親自裝修,可以拎包入住; 60%的消費(fèi)者認(rèn)為全裝修可以避免自行裝修與物業(yè)或鄰居發(fā)生矛盾; 23%的消費(fèi)者認(rèn)為在全裝修過程中,大型開發(fā)商在裝修質(zhì)量上更有保障; 8%的消費(fèi)者認(rèn)為全裝修新房交付之后,開發(fā)商的售后服務(wù)更有保障; 16、 全裝修新房最大的缺點(diǎn),缺少行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維權(quán)艱難 85%的消費(fèi)者擔(dān)心全裝修房使用的裝修材料品質(zhì)參差不齊,日后維權(quán)比較麻煩; 77%的消費(fèi)者擔(dān)心房屋裝修中如果存在質(zhì)量問題,很難第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并改善; 66%的消費(fèi)者擔(dān)心全裝修房裝修缺乏個(gè)性,設(shè)計(jì)風(fēng)格相對(duì)單; 55%的消費(fèi)者擔(dān)心全裝修房性價(jià)比不高,付出的裝修成本可能比自行裝修更高;
下一資訊:熱點(diǎn)|佛山2020年新建裝配式建筑占全市新建面積20%以上
上一資訊:關(guān)于品質(zhì)居住和全裝修,看看大咖怎么說
熱點(diǎn)|佛山2020年新建裝配式建筑占全市新建面積20%以上 (2019-05-05)
行業(yè)資訊 | 裝配式行業(yè)最新資訊 (2019-05-07)
行業(yè)政策 | 首部《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》于近日實(shí)施 (2019-05-09)
關(guān)于品質(zhì)居住和全裝修,看看大咖怎么說 (2019-04-29)
行業(yè)資訊 | 2019年起惠州政府投資新建建筑 須為裝配式建筑 (2019-02-26)
行業(yè)資訊 | 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布廣東省第一批裝配式建筑示范城市、產(chǎn)業(yè)基地和示范項(xiàng)目名單 (2019-02-26)