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在北京市建委的領(lǐng)導(dǎo)下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和昌平區(qū)建委成功實(shí)施了北京首個(gè)超低能耗農(nóng)宅項(xiàng)目——昌平沙嶺新村36戶，總計(jì)7200m2超低能耗農(nóng)宅建設(shè)示范項(xiàng)目，昌平沙嶺新村的建造費(fèi)用約為3500元/m2, 獲得了北京市1000元/m2的補(bǔ)貼。經(jīng)過第一個(gè)采暖季的考驗(yàn)，其各項(xiàng)性能完全達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，深受農(nóng)民歡迎。昌平、平谷、延慶、順義、門頭溝等各區(qū)縣農(nóng)民自發(fā)前往參觀體驗(yàn)，紛紛表示按此標(biāo)準(zhǔn)建造房屋。

圖1 沙嶺村農(nóng)民2017搬遷前住宅

圖2 沙嶺新村超低能耗農(nóng)宅現(xiàn)狀

圖3 外國友人參觀農(nóng)戶

看到農(nóng)民如此喜愛被動(dòng)房，再回顧這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程各級領(lǐng)導(dǎo)支持、所經(jīng)歷的種種艱難、被動(dòng)式低能耗產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟成員的支持，到最終被動(dòng)房的建成、村民由懷疑到喜歡，再到貧困村農(nóng)民對被動(dòng)房的渴望，作為向項(xiàng)目全過程提供技術(shù)支持的科研人員感慨良多。由衷地希望所有的農(nóng)民特別是山區(qū)貧困農(nóng)民都能住進(jìn)被動(dòng)房，在當(dāng)代能夠?qū)崿F(xiàn)偉大詩人杜甫的夙愿：大庇天下寒士聚歡顏。被動(dòng)式低能耗農(nóng)宅比普通農(nóng)宅有以下區(qū)別：

1.極大地提高了農(nóng)民的生活環(huán)境

農(nóng)宅一般由農(nóng)民自己建造，其建造質(zhì)量參差不齊。大多數(shù)農(nóng)宅沒有集中供熱設(shè)施，普遍存在冬季室內(nèi)寒冷，結(jié)露甚至結(jié)冰的現(xiàn)象。沙嶺村民在搬入被動(dòng)式低能耗農(nóng)宅前，冬季的室內(nèi)溫度大多在10℃左右。沙嶺被動(dòng)房農(nóng)宅即使沒有使用任何供暖設(shè)施，冬季室內(nèi)最低溫度也不會(huì)低于16℃。沙嶺村民說：被動(dòng)房是真的好，不用燒煤，屋的溫度都在20度以上，不用打掃衛(wèi)生，屋里沒有灰塵，隔音好，在屋子里吸煙聞不到煙味，因?yàn)橥ㄟ^新風(fēng)把煙給抽走了。

2.極大降低了農(nóng)民冬季采暖的費(fèi)用

圖3中的這位88歲老奶奶在沒有搬到新居之前，家人每天她24小時(shí)開啟空調(diào)，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)超過3萬元?，F(xiàn)在這戶每個(gè)采暖季的所有用能費(fèi)用（包括采暖、照明、炊事、生活熱水、家用電器）花費(fèi)不超過1900元。

3.農(nóng)宅超長使用壽命帶來多方面效益

1）極大降低農(nóng)民的生活成本

超低能耗農(nóng)宅具有超長的使用壽命，是可以留傳給子子孫孫房屋。它的建筑維護(hù)成本極低，農(nóng)民無需燒柴或燒煤取暖，并將徹底的改變農(nóng)民每隔15~20年重建房屋的現(xiàn)象。

經(jīng)沙嶺村一個(gè)采暖季的監(jiān)測，每年采暖費(fèi)用不超過4~10元/m2。相當(dāng)于政府每年向農(nóng)民補(bǔ)貼了采暖費(fèi)。

2）有利于居住者的身體健康

被動(dòng)式低能耗房屋良好的室內(nèi)環(huán)境：包括良好的溫度和濕度、PM2.5≤50、CO2≤1000、室內(nèi)溫度差不超過3℃，室內(nèi)無結(jié)露發(fā)霉等。實(shí)踐表明，居住在被動(dòng)房人的生病機(jī)率會(huì)大大減少，從而減少了醫(yī)療費(fèi)用的支出。沙嶺村住戶反映，只住過一個(gè)冬季的被動(dòng)房，有人常年的腰疼病明顯好轉(zhuǎn)。

3）有利于保住青山綠水

農(nóng)民不會(huì)因?yàn)橹亟ǚ课莼驘袢∨撤ド搅帧１粍?dòng)房超長的使用壽命也極大的減少了因重建房屋對于沙石等資源的消耗。設(shè)想一個(gè)有300年以上使用壽命的農(nóng)宅相比于只有20年使用壽命的農(nóng)宅，可減少15次的資源消耗。

4.對節(jié)能減排有較大的貢獻(xiàn)

北京市現(xiàn)有農(nóng)戶149.5萬戶。未實(shí)施節(jié)能改造91萬戶，每戶年采暖煤耗4.1噸；已實(shí)施節(jié)能改造58.5萬戶，每戶年采暖煤耗2.65噸。如果北京市農(nóng)宅全面達(dá)到超低能耗建筑水平，現(xiàn)有建筑的采暖煤耗將降至0.31噸/戶（采用空氣源熱泵），或0.88噸/戶（采用電暖氣）。每年可節(jié)約采暖煤耗482萬噸，減排二氧化碳1334萬噸。

可以說沒有北京市的補(bǔ)貼政策就沒有中國第一個(gè)農(nóng)宅的誕生。沙嶺村在北京市《北京市超低能耗建筑示范工程項(xiàng)目及獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》頒布前就已經(jīng)開工建設(shè)了，如果沒有從北京市獲得1000元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)資金，就沒有沙嶺被動(dòng)房的誕生。

北京傳統(tǒng)農(nóng)宅的成本大約為1400元/m2，將傳統(tǒng)的農(nóng)宅提高到3500元/m2，其增量成本在2000元左右。如果讓北京市的農(nóng)民基本上建得起被動(dòng)房，建議北京市的政策向農(nóng)宅傾斜，給予1000-1500元/m2的補(bǔ)貼。

來源：綠圈

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