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綠色建筑 | |國家綠色建筑三星級(jí) 長辛店項(xiàng)目

廣東建筑工業(yè)化展     2018-03-02     1357

 

長辛店北部居住區(qū)一期(南區(qū))

 

北京市豐臺(tái)區(qū)長辛店北部居住區(qū)一期(南區(qū))居住項(xiàng)目,位于豐臺(tái)長辛店鎮(zhèn)張郭莊村,杜家坎環(huán)島西北方約3千米處,規(guī)劃以居住與配套服務(wù)設(shè)施為主,力求建設(shè)高品質(zhì)、生態(tài)化居住區(qū)。項(xiàng)目東側(cè)為梅市口路、南側(cè)為郭莊路、北側(cè)以蘆井路相鄰。

 

項(xiàng)目B53地塊包括12棟住宅樓:6棟高層住宅樓和6棟聯(lián)排別墅。


B53地塊已于2013年1月獲得國家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí),于2016年4月獲得國家綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí),申報(bào)范圍為6棟高層住宅樓。

 

工程概況

 

項(xiàng)目B53地塊用地面積為30421.2㎡,申報(bào)綠建運(yùn)行標(biāo)識(shí)的1~6號(hào)住宅樓建筑總面積為83441.23㎡,其中地上63629.74㎡、地下19811.49㎡。于2011年12月工程開工,2014年12月投入運(yùn)營。

 

綠色建筑特征

 

項(xiàng)目B53地塊生態(tài)指標(biāo)為:微風(fēng)通廊大于等于30m、植林地比例大于等于40%、綠色屋頂面積率大于等于70%、透水鋪裝率大于等于70%、下凹式綠地率大于等于50%、建筑節(jié)能指標(biāo)大于等于21%。

 

節(jié)地與室外環(huán)境

 

住區(qū)綠化環(huán)境

透水鋪裝

 

項(xiàng)目前期對(duì)建筑總平面布局進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),使得住區(qū)內(nèi)日照、聲環(huán)境、光環(huán)境、風(fēng)環(huán)境等物理環(huán)境良好;住區(qū)日照滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的要求;聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)2類區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)要求;小區(qū)建筑物周圍人行區(qū)距地1.5米高處的風(fēng)速小于5m/s,有利于住戶的室外活動(dòng)。

 

500m以內(nèi)有張郭莊地鐵站和張郭莊公交站。有4條公共路線:地鐵14號(hào)線、574路、830路、565路。同時(shí),社區(qū)配套建有衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居民委員會(huì)和幼兒園等,滿足居民對(duì)日常公共服務(wù)設(shè)施的需求。

 


為節(jié)約用地,地下空間用于地下車庫、設(shè)備用房、鍋爐房及人防等。

 

為保留有80歲樹齡的古樹,劃定了保護(hù)范圍,在施工過程中立了圍擋,避免無意的傷害。項(xiàng)目建成至今,這棵槐樹依舊茁壯成長。

 

節(jié)能與能源利用

 

南向固定遮陽板


 

住區(qū)內(nèi)住宅樓圍護(hù)結(jié)構(gòu)在現(xiàn)行國家及地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上至少節(jié)能21%,即圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能率需≥72.35%。其中,外墻采用120m厚巖棉板;屋頂采用180mm厚憎水保溫砂漿;南向所有外窗設(shè)置與建筑一體化設(shè)計(jì)的固定遮陽板。

項(xiàng)目由地下車庫內(nèi)的冷熱源機(jī)房集中提供采暖空調(diào)冷熱源,夏季采用1臺(tái)螺桿式地源熱泵機(jī)組聯(lián)合2臺(tái)螺桿式水冷冷水機(jī)組復(fù)合供冷,冬季采用1臺(tái)螺桿式地源熱泵機(jī)組聯(lián)合2臺(tái)燃?xì)忮仩t復(fù)合供熱。

地源熱泵機(jī)組

冷水機(jī)組


室內(nèi)采暖空調(diào)末端形式:位于不采暖地下室上部的房間采用地板和頂板輻射供暖、供冷系統(tǒng)(下層為電氣設(shè)備用房的除外);其余房間頂板輻射供暖、供冷系統(tǒng);18層挑空的房間除采用頂板輻射供暖、供冷系統(tǒng)外,地面墊層內(nèi)另敷設(shè)地板輻射供暖、供冷系統(tǒng)管道。

 

 

地板送風(fēng)口

房間透風(fēng)槽

 

新風(fēng)熱回收機(jī)組


采用地板送風(fēng)系統(tǒng),由18臺(tái)轉(zhuǎn)輪式全熱熱回收機(jī)組向室內(nèi)提供新風(fēng),該機(jī)組具有供冷、供熱、加濕和除濕功能,新風(fēng)承擔(dān)室內(nèi)全部潛熱及濕負(fù)荷;客廳、餐廳和臥室通過墊層內(nèi)風(fēng)管獲得新鮮空氣,房間之間回風(fēng)通過門上方正中位置安裝的透風(fēng)槽(該透風(fēng)槽只能過風(fēng),不傳遞聲音),最后通過衛(wèi)生間吊頂回風(fēng)口經(jīng)熱回收新風(fēng)機(jī)組熱交換后排至室外。

 

節(jié)能燈具

 

公共場所照明選用高效光源和高效節(jié)能燈具,并采用聲控、紅外線感應(yīng)的照明節(jié)能控制方式;采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器;住戶室內(nèi)的照度值及照明功率密度均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。

戶內(nèi)設(shè)儲(chǔ)熱水箱

屋頂集中設(shè)太陽能熱水器


采用太陽能熱水系統(tǒng),集中集熱分戶儲(chǔ)熱。通過eQUEST能耗模擬軟件,模擬全年采暖空調(diào)系統(tǒng)能耗,項(xiàng)目全年采暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能率達(dá)72.56%。

 

節(jié)水與水資源利用

 

生活用水由市政直接供水,分別引入兩根市政給水管在建筑紅線內(nèi)成環(huán)狀布置,同時(shí)由河西污水處理廠引入市政中水水源,用于住區(qū)內(nèi)的入戶沖廁、景觀水體、綠化澆灑和場地沖洗,景觀水體水源則由天然降雨提供。

 

為保證中水用水安全,中水管網(wǎng)和自來水管網(wǎng)涂刷不同顏色予以區(qū)分;公共管井的中水管道掛警示標(biāo)牌,以免誤用;工程驗(yàn)收時(shí)逐段進(jìn)行檢查、防止誤接;景觀水池旁設(shè)警示牌;地下車庫中水取水口處設(shè)帶鎖龍頭。

 

 

節(jié)水器具

圖為微噴灌噴頭

為了增加場地內(nèi)的雨水就地入滲能力、減少外排量、有效補(bǔ)給地下水源,設(shè)置大面積的綠地和透水鋪裝(透水磚和透水混凝土),設(shè)計(jì)屋頂綠化,降低地表徑流。 綠化灌溉采用微噴灌的節(jié)水灌溉方式。

節(jié)材與材料資源利用

 

建筑造型簡約,未采用裝飾性構(gòu)件,且女兒墻高度未超過規(guī)范要求的2倍。建筑材料本地化,主要采用北京、河北等的建筑材料,施工現(xiàn)場500KM以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料使用重量占建筑材料總重量的96.33%。全部采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿,減低對(duì)環(huán)境的污染。項(xiàng)目鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)中HRB400級(jí)使用量與主筋總重量的比例為87.82%。項(xiàng)目6棟高層住宅樓為精裝修交房,裝修采用的石膏全部是以廢棄物為原料的脫硫石膏。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

 

建筑間距布置合理,兩幢住宅樓居住空間的水平視線最小距離為15米;每套住宅均至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,且有4個(gè)及以上居住空間的住宅,至少有3個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求;有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間的住宅,至少有1個(gè)衛(wèi)生間是設(shè)有外窗。臥室、起居室、書房及廚房均設(shè)側(cè)窗,通過模擬軟件計(jì)算分析及現(xiàn)場檢測,各房間的采光和室內(nèi)自然通風(fēng)狀況良好。

 

項(xiàng)目室外噪聲源主要是交通噪聲,通過平面布局優(yōu)化及圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法,經(jīng)計(jì)算及現(xiàn)場檢測,各住宅樓臥室、起居室的允許噪聲級(jí)及構(gòu)件的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量均能滿足綠建的要求;且住宅樓采用頂棚輻射采暖供冷系統(tǒng),可大大的降低樓板撞擊聲;衛(wèi)生間同層排水技術(shù),可隔絕樓層間噪聲。所有東向、西向外窗設(shè)手動(dòng)可調(diào)外遮陽卷簾,防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。

 

手動(dòng)可調(diào)外遮陽卷簾


住區(qū)內(nèi)設(shè)置集中采暖空調(diào)系統(tǒng),末端形式為頂棚輻射采暖供冷+地板送風(fēng)系統(tǒng),在客廳設(shè)置溫控面板,住戶可根據(jù)需求自行調(diào)節(jié)室溫。6棟高層住宅樓裝修采用的墻面漆具有甲醛凈化功能,改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

 

項(xiàng)目各圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度均高于其設(shè)計(jì)的露點(diǎn)溫度,不會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。在自然通風(fēng)條件下,房間的屋頂、東向外墻、西向外墻內(nèi)表面最高溫度均小于夏季室外計(jì)算溫度最大值,滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的要求。

運(yùn)營管理

 

物業(yè)管理公司通過了ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。建立了完善的節(jié)能、節(jié)水、耗材等資源節(jié)約與綠化、垃圾管理制度,明確各工作崗位的任務(wù)和責(zé)任,使管理制度化、落實(shí)到人。

 

項(xiàng)目包含有線電視系統(tǒng)、電話與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。在住區(qū)內(nèi)設(shè)分類的密閉垃圾桶,對(duì)廚余垃圾、可回收垃圾、其他垃圾及危廢垃圾分別收集,生活垃圾進(jìn)行日產(chǎn)日清,每日消殺,無異味、無遺撒。并向小區(qū)住戶宣傳生活垃圾袋裝化、分類投放垃圾等。設(shè)置可生物降解垃圾處理房,對(duì)收集的小區(qū)廚余垃圾桶內(nèi)的廚余垃圾進(jìn)行分揀。


制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及病蟲害防控應(yīng)急預(yù)案,綠化養(yǎng)護(hù)單位定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù),栽種和移植的樹木成活率大于90%,植物生長狀態(tài)良好;同時(shí)對(duì)住區(qū)防疫消毒工作及農(nóng)藥使用進(jìn)行了規(guī)定,采用無公害病蟲害防治技術(shù),規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用,有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。

 

 

本項(xiàng)目將可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建材選擇、施工、物業(yè)管理過程,營造出人與自然、資源與環(huán)境、人與室內(nèi)環(huán)境的和諧發(fā)展。針對(duì)本項(xiàng)目所處位置、資源情況等特點(diǎn),采用組團(tuán)綠地、大面積室外透水地面、高效圍護(hù)結(jié)構(gòu)和冷熱源機(jī)組、地源熱泵系統(tǒng)、熱回收新風(fēng)機(jī)組、節(jié)能燈具及控制方式、太陽能熱水系統(tǒng)、市政中水利用、節(jié)水高效灌溉方式、室內(nèi)自然采光及通風(fēng)優(yōu)化、可調(diào)外遮陽設(shè)施、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料、可生物降解垃圾處理房等大量的綠色生態(tài)技術(shù)。

來源:安居北京

 

委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

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黃祺

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項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

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項(xiàng)國澳

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