廣東建筑工業(yè)化展 2018-02-24 1341
環(huán)境污染,空氣污染,迫使人們重視環(huán)境,采取節(jié)能低碳的措施。過去的這幾個(gè)月,北方的史上最強(qiáng)“限產(chǎn)令”相信很多北方人已經(jīng)領(lǐng)教過了。
減少原煤燃燒,停止工業(yè)生產(chǎn),是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。
而對于北方冬季的供暖問題,通過清潔能源改革,取消以前的燃煤集中供暖模式,以空氣源熱泵等清潔能源方式來替代,是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。
但如果建筑物本身的節(jié)能水平不夠理想,取消了集中供暖,僅依賴空氣源熱泵這些采暖方式,達(dá)到以前集中供暖的舒適度,電費(fèi)會(huì)很高,普通老百姓則又未必承受得了。
但你若把建筑物建成被動(dòng)房的水平,則達(dá)到同樣的室內(nèi)舒適度,電費(fèi)則降低很多。但問題又來了,被動(dòng)房相對普通建筑,在外保溫、外門窗方面的升級很大,僅以外保溫為例,常規(guī)建筑使用10cm厚的保溫板,到了被動(dòng)房這里可能就要20cm厚的保溫板,一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來的造價(jià)增量不一定大,但是保溫層計(jì)容后,這個(gè)增量就很大了。在這個(gè)時(shí)代,外保溫計(jì)容真的是對購房業(yè)主最大的傷害!
被動(dòng)房住宅相對常規(guī)建筑有較大的增量成本,對于開發(fā)商來說也是一個(gè)打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過銷售價(jià)格的提升來彌補(bǔ)的話還可以,最害怕的是,現(xiàn)在很對地方采取房屋的限價(jià)和限購政策。你開發(fā)的很好的被動(dòng)房,又節(jié)能又舒適,品質(zhì)又非常好,結(jié)果呢,賣不出去,你還不能漲價(jià)。你說開發(fā)商還有開發(fā)被動(dòng)房的信心嗎?
行業(yè)內(nèi)的人都知道,被動(dòng)房是建筑節(jié)能發(fā)展必經(jīng)之路,開發(fā)建設(shè)被動(dòng)房是利國利民的事情,只有出臺(tái)那些真正對老百姓和開發(fā)商有好處的政策,才能促進(jìn)被動(dòng)房的大力發(fā)展!今天,我們看到了這樣的一個(gè)消息,這個(gè)政策解決了被動(dòng)房里外保溫計(jì)容問題,也允許開發(fā)商的被動(dòng)房可以提價(jià)30%,把咱們前面提的問題都解決了,感覺大快人心??!這才是真正推廣被動(dòng)房的好政策!詳細(xì)內(nèi)容如下:
2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》。該意見要求各級建設(shè)行政主管部門要充分發(fā)揮綜合管理作用,同步協(xié)調(diào)立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等各個(gè)環(huán)境節(jié),明確責(zé)任,加強(qiáng)監(jiān)管,認(rèn)真做好建筑節(jié)能審查備案、材料復(fù)檢、過程監(jiān)管、專項(xiàng)驗(yàn)收等閉合管理工作,確保被動(dòng)房建設(shè)落實(shí)到位。
實(shí)施意見提出的政策支持包括:
1. 給予用地支持。對按照被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)的項(xiàng)目,優(yōu)先保障用地。
2. 在容積率上給予支持。在辦理規(guī)劃審批(或驗(yàn)收)時(shí),對于采用被動(dòng)房方式建設(shè)的項(xiàng)目,按其建設(shè)被動(dòng)房的地上建筑面積9%給予獎(jiǎng)勵(lì),不計(jì)入項(xiàng)目容積率。獎(jiǎng)勵(lì)的不計(jì)入容積率面積,不再增收土地價(jià)款及城建配套費(fèi)用。
3. 優(yōu)化辦事流程。為被動(dòng)房項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)開辟綠色通道。對主動(dòng)采用被動(dòng)房方式建造的單體建筑,投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到主體動(dòng)工(已取得《建設(shè)工程施工許可證》;被動(dòng)房建筑在辦理商品房價(jià)格備案時(shí),可上浮30%。
4. 給予差別熱費(fèi)(居民)和熱力貼費(fèi)(非居民)減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動(dòng)房補(bǔ)充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費(fèi)(居民)和熱力貼費(fèi)(非居民);參加集中供熱的差別熱費(fèi)(居民)和熱力貼費(fèi)(非居民)按20%收取,用戶實(shí)施計(jì)量收費(fèi)。
5. 給予財(cái)政補(bǔ)貼。對符合被動(dòng)房節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目,竣工后經(jīng)專家評定,達(dá)到被動(dòng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),由市財(cái)政給予補(bǔ)貼。2018-2019年開工建設(shè)(已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn))的,每平方米補(bǔ)貼200元,單個(gè)項(xiàng)目不超過300萬元;2020年開工建設(shè)(已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn))的,每平方米補(bǔ)貼100,單個(gè)項(xiàng)目不超過200萬元。政府投資項(xiàng)目,增量成本部分可計(jì)入投資預(yù)案。
相信該實(shí)施意見對石家莊市的被動(dòng)房建設(shè)將推動(dòng)石家莊市的被動(dòng)房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下:
來源:綠建節(jié)能方向標(biāo)
組委會(huì)聯(lián)系方式
項(xiàng)目一組
盧毅 殷鋒
座機(jī):020-61198842 座機(jī):020-62139606
手機(jī):137 1143 0398 手機(jī):185 6528 2359
Q Q:323201814 Q Q:1684672007
黃祺
座機(jī):020-62139602
手機(jī):138 2547 5605
Q Q: 2724397436
項(xiàng)目二組
李健銘 梁建林
座機(jī):020-61198891 座機(jī):020-62139604
手機(jī):158 1708 8364 手機(jī):155 2139 4660
Q Q:3544579318 Q Q:516165433
項(xiàng)國澳
座機(jī):020-62139624
手機(jī):135 8050 2528
Q Q:3275574349
市場部·媒體合作
郭穗豐 鄧海蓮
座機(jī):020-61198886 座機(jī):020-61198851
手機(jī):134 1817 7414 手機(jī):132 6513 8198
Q Q:3229177657 Q Q:2135571196
江彩霞
座機(jī):020-62139617
手機(jī):159 1574 4203
Q Q:3197096891
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