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20日江蘇省政府召開(kāi)的全省建筑業(yè)改革發(fā)展工作會(huì)議上，副省長(zhǎng)藍(lán)紹敏形容說(shuō)，當(dāng)前建筑業(yè)已從“鋪攤子”轉(zhuǎn)向了“上臺(tái)階”，“新一輪建筑產(chǎn)業(yè)變革正在顛覆人們對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)的認(rèn)知，是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大領(lǐng)域，也可以說(shuō)是一場(chǎng)價(jià)值鏈革命。”

正是在建筑業(yè)爬坡過(guò)坎的關(guān)鍵時(shí)刻，國(guó)家專門出臺(tái)意見(jiàn)助推建筑業(yè)優(yōu)化升級(jí)，11月江蘇在全國(guó)率先發(fā)布《江蘇建造2025行動(dòng)綱要》，省政府上周五又發(fā)布“建筑業(yè)20條”，力促江蘇從建筑大省向建筑強(qiáng)省轉(zhuǎn)變。

19日至20日，本報(bào)記者多處踏訪，感知這場(chǎng)建筑業(yè)革命給人們生活所帶來(lái)的變化。

10天完成裝配式智能裝修

19日下午，南京浦口區(qū)鞏固六號(hào)地塊人才公寓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，南京大地集團(tuán)總工龐濤指著眼前的兩幢公寓樓告訴記者，“都是采用預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)拼裝而成的裝配式建筑，是三星級(jí)綠色建筑，也是可‘拎包入住’的成品房。”這兩幢人才公寓的預(yù)制裝配率達(dá)65%，由工廠生產(chǎn)出無(wú)甲醛、不怕水火的預(yù)制構(gòu)件，再運(yùn)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)拼裝而成。同時(shí)利用自然采光優(yōu)化、雨水回收利用、高效節(jié)能照明等15項(xiàng)綠色技術(shù)及建筑信息模型技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)字建造。

尤其令人詫異的是，這里的裝配式成品房，還植入人工智能系統(tǒng)。南京航空航天大學(xué)副教授、中一科技首席科學(xué)家方黎明現(xiàn)場(chǎng)演示，只見(jiàn)他對(duì)著手機(jī)上的智能系統(tǒng)發(fā)出“開(kāi)燈、把空調(diào)調(diào)到28度”等一系列指令，各種家電設(shè)備就聽(tīng)從指揮開(kāi)始行動(dòng)。“我要睡覺(jué)了”指令一發(fā)出，房間內(nèi)就自動(dòng)關(guān)燈、關(guān)空調(diào)并拉好窗簾。“家里所有的電器、設(shè)備都聯(lián)了網(wǎng)，比如門鎖，除了提供指紋、密碼開(kāi)門外，可以通過(guò)手機(jī)來(lái)開(kāi)門，方便安全。人不在家時(shí)，如果有人闖入，手機(jī)會(huì)立刻提醒；家里漏水，也可以通過(guò)手機(jī)自動(dòng)報(bào)警，通知物業(yè)上門處理。”

北京和能人居科技總工程師羅辛說(shuō)，只用10天時(shí)間就完成裝配式裝修，比傳統(tǒng)裝修時(shí)間提高1-2倍。

人才公寓和能裝配式裝修

廁所八成材料可拆裝再用

位于南京河西的江蘇省綠色建筑與生態(tài)智慧城區(qū)展示中心，總建筑面積5700多平方米，按國(guó)家綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。南京河西國(guó)資集團(tuán)總工程師蔡國(guó)峻說(shuō)，采用可循環(huán)利用的組合式鋼結(jié)構(gòu)單元體系，將構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，減少了施工難度，單元對(duì)角線正南正北，以最大限度地利用太陽(yáng)能，“它是一個(gè)臨時(shí)建筑，未來(lái)拆除后材料可回收再利用”。

展館內(nèi)的衣櫥，安裝了由自然采光技術(shù)發(fā)光的燈，可以調(diào)光。在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)星海街9號(hào)廠房展示模型前，記者就看到，這一改造項(xiàng)目的屋面采用了光導(dǎo)管，不僅正常條件下不需用電，甚至在陰天都不用電，只要有光，就能實(shí)現(xiàn)自然采光。

奶黃色外墻面，綠色門窗，被四周草坪環(huán)抱……在喧囂都市里，這里仿佛實(shí)現(xiàn)桃源美夢(mèng)。20日早上9點(diǎn)，在南京陽(yáng)光廣場(chǎng)，記者見(jiàn)識(shí)了令人新奇的裝配式公廁。該廁所生產(chǎn)廠商、南京綠天環(huán)保設(shè)備有限公司負(fù)責(zé)人葛奎說(shuō)，廁所嚴(yán)格按照國(guó)家?guī)聵?biāo)準(zhǔn)建設(shè)而成，裝配主體材料是硅鈣板和鋼材料，考慮到南京氣候，墻壁內(nèi)部做了隔熱層，起到保溫功能。

進(jìn)門，左手邊屏幕上正放著《新聞聯(lián)播》等節(jié)目，屏幕下方提供免費(fèi)衛(wèi)生用紙。內(nèi)設(shè)男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間及管理房間。第三衛(wèi)生間看上去非常寬敞，有獨(dú)立的馬桶、洗手臺(tái)，和殘疾人如廁設(shè)施、嬰兒換尿布臺(tái)等。

這一新型公廁80%的主體結(jié)構(gòu)事先在工廠做好，運(yùn)到陽(yáng)光廣場(chǎng)后，工人只需花兩天時(shí)間，就能將四大塊模板拼接好、屋頂裝上多彩瓦，廁所即投入使用。南京市城管局設(shè)施建設(shè)處副處長(zhǎng)朱亞楠說(shuō)，裝配式公廁可以拆裝，拆裝回收率80%以上。

裝配式公廁（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

“價(jià)值鏈革命”還需更多扶持

據(jù)省住建廳廳長(zhǎng)周嵐介紹，“十二五”以來(lái)，我省建筑業(yè)科技創(chuàng)新能力不斷提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得積極進(jìn)展。目前，全省裝配式建筑在建項(xiàng)目面積達(dá)1000萬(wàn)平方米，在建項(xiàng)目裝配率平均保持在20%左右。全省新建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)率、執(zhí)行率分別達(dá)100%和98.4%，處于全國(guó)領(lǐng)先水平。

南京市副市長(zhǎng)儲(chǔ)永宏介紹說(shuō)，去年7月，南京在全國(guó)率先將裝配式建筑指標(biāo)要求列入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告，目前已將“同一地塊100%采用裝配式建造”和“住宅項(xiàng)目100%采用成品房交付”等相關(guān)指標(biāo)要求落實(shí)到138幅地塊中，總建筑面積達(dá)1995萬(wàn)平方米，其中已完成出讓地塊59幅，待出讓地塊79幅。南京對(duì)采用裝配式建筑并符合相關(guān)要求的項(xiàng)目給予2%的面積獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)對(duì)使用預(yù)制外墻的項(xiàng)目再給予不超過(guò)2%的面積獎(jiǎng)勵(lì)。

南通市副市長(zhǎng)吳永宏介紹，南通在土地供應(yīng)中，也已將裝配式建造、綠色建筑等指標(biāo)納入地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及土地出讓特別規(guī)定，對(duì)主動(dòng)采用裝配式技術(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確其外墻預(yù)制部分建筑面積可不計(jì)入成交地塊容積率。目前，南通市區(qū)近200萬(wàn)平方米地塊明確裝配式指標(biāo)，市區(qū)12米以上住宅工程實(shí)現(xiàn)裝配式率、全裝修率“兩個(gè)100%”；市區(qū)政府投資項(xiàng)目、保障性住房、2萬(wàn)平方米以上公共建筑、建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)，均達(dá)二星以上綠建標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)測(cè)算，裝配式建筑比現(xiàn)澆式建筑的造價(jià)每平方米要高出10%至15%，預(yù)制構(gòu)件作為商品銷售還要征收17%的增值稅，再加上群眾觀念轉(zhuǎn)變存在一個(gè)過(guò)程，這些都給裝配式建筑推廣帶來(lái)難度。

對(duì)此，國(guó)際上通常做法是，在起步階段給予必要的政策扶持，如日本利用保障房政策培育產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)裝配式建筑快速發(fā)展。20日的會(huì)議上，省政府也要求各地要出臺(tái)引導(dǎo)性政策，在土地出讓時(shí)明確裝配式建筑的比例要求，并在政府投資項(xiàng)目、特定規(guī)模以上項(xiàng)目中先行推廣。

來(lái)源：裝配式裝修

組委會(huì)聯(lián)系方式 

項(xiàng)目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機(jī)：020-61198842        座機(jī)：020-62139606 

手機(jī)：137 1143 0398        手機(jī)：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               黃祺

座機(jī)：020-62139617      座機(jī)：020-62139602

手機(jī)：159 1574 4203      手機(jī)：138 2547 5605

Q  Q：3197096891          Q Q： 2724397436

項(xiàng)目二組 

李健銘                              梁建林  

座機(jī)：020-61198891     座機(jī)：020-62139604

手機(jī)：158 1708 8364    手機(jī)：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項(xiàng)國(guó)澳

座機(jī)：020-62139624

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Q  Q：3275574349

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