廣東建筑工業(yè)化展 2017-11-27 1285
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近日,江西省住建廳出臺(tái)《江西省裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》,對(duì)裝配式建筑的招投標(biāo)行為加以規(guī)范,從中也可以洞悉裝配式建筑招標(biāo)的關(guān)注點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)。
該《辦法》的出臺(tái),有利于規(guī)范裝配式建筑的招投標(biāo)。建筑經(jīng)濟(jì)與管理公眾號(hào)對(duì)《辦法》內(nèi)容進(jìn)行了解讀,提煉出五大看點(diǎn),供大家參考。
公開招標(biāo),資格預(yù)審,可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況將類似工程業(yè)績、相應(yīng)構(gòu)件的生產(chǎn)能力、信息化管理水平等作為資格審查條件。
評(píng)標(biāo)辦法可以采用報(bào)價(jià)承諾法、合理低價(jià)法和綜合評(píng)估法。可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況將類似工程業(yè)績、相應(yīng)構(gòu)件的生產(chǎn)能力、信息化管理水平等作為資格審查條件。
構(gòu)件供應(yīng)方式:
一是構(gòu)件供應(yīng)商作為聯(lián)合體成員參加投標(biāo),投標(biāo)文件附分工明確的聯(lián)合體協(xié)議。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
二是由中標(biāo)人在中標(biāo)后向構(gòu)件供應(yīng)商進(jìn)行采購。
應(yīng)積極采用工程總承包模式。
除常規(guī)的招標(biāo)需求外,還需細(xì)化建設(shè)規(guī)模、細(xì)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、明確是否采取裝配式建造方式、是否采用BIM技術(shù)等。
《辦法》全文:
江西省裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法
第一條 為了促進(jìn)裝配式建筑的推廣應(yīng)用,規(guī)范其招投標(biāo)活動(dòng),根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、規(guī)章的規(guī)定和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號(hào))、《江西省人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》(贛府發(fā)〔2016〕34號(hào))等文件的要求,現(xiàn)就我省裝配式建筑項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)制定本辦法。
第二條 我省全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的裝配式建筑項(xiàng)目,其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)適用本辦法。
第三條 裝配式建筑應(yīng)按照國家、省相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
第四條 裝配式建筑發(fā)包方式應(yīng)由項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn);項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告不需審批、核準(zhǔn)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的裝配式建筑項(xiàng)目,可按技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。
第五條 經(jīng)核準(zhǔn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)的,招標(biāo)人可采取資格預(yù)審方式,除按照我省有關(guān)資格審查規(guī)定設(shè)置資格條件之外,可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況將類似工程業(yè)績、相應(yīng)構(gòu)件的生產(chǎn)能力、信息化管理水平等作為資格審查條件。
第六條 評(píng)標(biāo)辦法可以采用報(bào)價(jià)承諾法、合理低價(jià)法和綜合評(píng)估法。評(píng)審因素除執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)相關(guān)規(guī)定外,可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)相應(yīng)增設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目技術(shù)實(shí)施方案、構(gòu)件生產(chǎn)能力、裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工企業(yè)的信譽(yù)和業(yè)績等評(píng)審因素。
第七條 招標(biāo)人可按以下要求確定構(gòu)件供應(yīng)方式:一是構(gòu)件供應(yīng)商作為聯(lián)合體成員參加投標(biāo),投標(biāo)文件附分工明確的聯(lián)合體協(xié)議。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。二是由中標(biāo)人在中標(biāo)后向構(gòu)件供應(yīng)商進(jìn)行采購。
第八條 裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)積極采用工程總承包模式。裝配式建筑項(xiàng)目采用總承包項(xiàng)目管理模式的,應(yīng)滿足以下要求。
?。ㄒ唬?shí)行工程總承包方式招標(biāo)的,招標(biāo)人到相關(guān)職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。
?。ǘ┛偝邪鼏挝坏馁Y質(zhì)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格以及再發(fā)包等要求按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄈ┎捎霉こ炭偝邪绞秸袠?biāo)的,在需求統(tǒng)一、明確的前提下,由投標(biāo)人根據(jù)給定的概念方案或設(shè)計(jì)方案(如有)、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),自行設(shè)計(jì)并依據(jù)設(shè)計(jì)成果編制估算工程量清單和報(bào)價(jià)。采用總價(jià)包干計(jì)價(jià)模式的,地下工程可不納入總價(jià)包干范圍,采用模擬工程量的單價(jià)合同,按實(shí)計(jì)量。
?。ㄋ模┎捎霉こ炭偝邪绞秸袠?biāo)的,招標(biāo)文件應(yīng)提供完備、準(zhǔn)確的水文、地勘、地形、工程可行性研究報(bào)告及其批復(fù)材料等基礎(chǔ)資料,以保證投標(biāo)方案的深度、準(zhǔn)確度、針對(duì)性以及對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的合理評(píng)估。
同時(shí)明確以下招標(biāo)需求:1、細(xì)化建設(shè)規(guī)模:房屋建筑工程包括地上建筑面積、地下建筑面積、層高、戶型及戶數(shù)、開間大小與比例、停車位數(shù)量或比例等。2、細(xì)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):房屋建筑工程包括天、地、墻各種裝飾面材的材質(zhì)種類、規(guī)格和品牌檔次,機(jī)電系統(tǒng)包含的類別、機(jī)電設(shè)備材料的主要參數(shù)、指標(biāo)和品牌檔次,各區(qū)域末端設(shè)施的密度,以及室外工程;市政工程包括各種結(jié)構(gòu)層、面層的構(gòu)造方式、材質(zhì)、厚度等。3、明確是否采取裝配式建造方式、是否采用BIM技術(shù)等。
(五)采用工程總承包方式招標(biāo)的,評(píng)標(biāo)辦法宜采用綜合評(píng)估法,綜合評(píng)估因素主要包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、勘察設(shè)計(jì)技術(shù)方案、設(shè)備采購方案、施工組織設(shè)計(jì)或者施工計(jì)劃、質(zhì)量安全保證措施、工程總承包項(xiàng)目業(yè)績及信用等。
招標(biāo)人應(yīng)確定合理的招標(biāo)時(shí)間,確保投標(biāo)人有足夠時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)研究、核查招標(biāo)人需求、進(jìn)行必要的深化設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和估算。
第九條 各有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)國有投資裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)管,嚴(yán)格按照國家招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法規(guī)及“公開、公平、公正”的原則開展招標(biāo)活動(dòng),不得借裝配式建筑的名義隨意改變招標(biāo)范圍、方式及法定程序,變相實(shí)施虛假招標(biāo),擅自設(shè)置或者增加不合理或者歧視性的資格條件,損害國家利益和他人合法權(quán)益。
第十條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。
來源:江西省住建廳官網(wǎng)、建筑經(jīng)濟(jì)與管理
組委會(huì)聯(lián)系方式
項(xiàng)目一組
盧毅 殷鋒
座機(jī):020-61199942 座機(jī):020-62139606
手機(jī):137 1143 0398 手機(jī):185 6528 2359
Q Q:323201814 Q Q:1684672007
江彩霞 秦椅雅
座機(jī):020-62139617 座機(jī):020-62139630
手機(jī):159 1574 4203 手機(jī):136 4231 1130
Q Q:3197096891 Q Q:2961832354
項(xiàng)目二組
李健銘 梁建林
座機(jī):020-61198891 座機(jī):020-62139604
手機(jī):158 1708 8364 手機(jī):155 2139 4660
Q Q:3544579318 Q Q:516165433
項(xiàng)國澳
座機(jī):020-62139624
手機(jī):135 8050 2528
Q Q:3275574349
市場(chǎng)部·媒體合作
郭穗豐 鄧海蓮
座機(jī):020-61198886 座機(jī):020-61198851
手機(jī):134 1817 7414 手機(jī):183 1900 4798
Q Q:602619772 Q Q:2135571196
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