廣東建筑工業(yè)化展 2017-11-22 1266
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綠色建筑在我國發(fā)展迅速,至2016年6月獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到4314項(xiàng),累積建筑面積超過5億平方米。發(fā)展綠色建筑作為國家戰(zhàn)略,正在引領(lǐng)著建設(shè)領(lǐng)域在可持續(xù)發(fā)展的道路上前行。為使綠色建筑健康可持續(xù)發(fā)展,一項(xiàng)不可或缺的工作正在開展,將對(duì)綠色建筑的未來產(chǎn)生重要影響,這就是綠色建筑的后評(píng)估。
不一樣的綠色建筑評(píng)估
綠色建筑是生命全周期內(nèi)“四節(jié)一環(huán)保”的節(jié)能建筑,目前我國認(rèn)定的綠色建筑是根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等評(píng)定的,主要關(guān)注建筑的設(shè)計(jì)和施工階段是否符合綠色的標(biāo)準(zhǔn),但其運(yùn)行后的綠色情況的評(píng)價(jià)明顯不足。據(jù)統(tǒng)計(jì),在具有綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的綠色建筑中,獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的不足7%。也就是說,對(duì)于綠色建筑生命全周期內(nèi)的評(píng)價(jià)還有待加強(qiáng),后評(píng)估就是在這樣的背景下逐步受到特別關(guān)注的。
不能只是設(shè)計(jì)階段達(dá)到星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),而是要等房子建造完成后,用運(yùn)行的數(shù)據(jù)來考核房子的節(jié)能、使用舒適度等。根據(jù)最后使用效果和實(shí)際定量的使用狀況來評(píng)估,這是綠色建筑的后評(píng)估方法。中國工程院院士江億說。
研究者指出,《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)于綠色建筑的運(yùn)行是有評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,但其主要側(cè)重于評(píng)價(jià)綠色建筑采用的技術(shù)或措施是否到位,而綠色建筑后評(píng)估的重點(diǎn)與之不同。后評(píng)估是對(duì)綠色建筑所有技術(shù)和措施在項(xiàng)目運(yùn)營階段集成應(yīng)用后的綜合實(shí)施效果、建成使用滿意度以及人行為影響因素等方面進(jìn)行的主客觀結(jié)合的綜合評(píng)估,一般無需考慮單項(xiàng)技術(shù)或措施的到位與否。但卻包含了單項(xiàng)技術(shù)或措施應(yīng)用中其他可能出現(xiàn)的影響因素,因而更傾向于效能性評(píng)價(jià)。
顯然,綠色建筑后評(píng)估的內(nèi)容更細(xì)致,參考項(xiàng)更多樣。
后評(píng)估遲到的原因
我國第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的制定頒布是在2006年,2008年開始實(shí)施綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)制度,第一批綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)頒發(fā)。從總體來看,綠色建筑的發(fā)展只有十余年的時(shí)間,獲得標(biāo)識(shí)的綠色建筑的運(yùn)行則多數(shù)不足十年,這是綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)較少和后評(píng)估遲緩的基本背景。
但業(yè)內(nèi)人士對(duì)此的分析更加具體和深入。綜合業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn),運(yùn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)較少的具體原因包括:一方面由于早期獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目數(shù)量較少,近年來才陸續(xù)達(dá)到竣工一年后申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的條件;另一方面,項(xiàng)目竣工后項(xiàng)目主體發(fā)生改變,特別是對(duì)于住宅建筑,項(xiàng)目主體由建設(shè)單位轉(zhuǎn)變?yōu)槲飿I(yè)管理單位,部分物業(yè)管理部門因管理水平有限無法滿足申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的要求,或根本不清楚應(yīng)該繼續(xù)申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)。此外,也存在部分項(xiàng)目申報(bào)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)僅僅是為了提高銷售競爭力,在獲得豐碩回報(bào)并完成銷售任務(wù)后,并不再關(guān)心后期的實(shí)際落實(shí)情況。這些因素導(dǎo)致綠色建筑“實(shí)際效果”顯現(xiàn)不出來。
這個(gè)分析是符合實(shí)際情況的,顯示了綠色建筑發(fā)展過程中存在的一些問題。綠色建筑運(yùn)行評(píng)價(jià)已然遲緩,后評(píng)估作為基于運(yùn)行的評(píng)價(jià)體系的慢節(jié)奏,似乎也在情理之中了。
目前,我國綠色建筑的后評(píng)估剛剛起步,所進(jìn)行的只是一些個(gè)案研究,甚至是一些項(xiàng)目中某些方面的研究,與建立全面的運(yùn)行階段實(shí)施效果的綜合評(píng)價(jià)方法和技術(shù)手段還有很大距離。
后評(píng)估成為研究目標(biāo)
綠色建筑的評(píng)價(jià)體系一直是專家學(xué)者們關(guān)注的問題,甚至可以說,這是綠色建筑研究中的尖端問題。后評(píng)估的研究近年來逐漸成為研究的熱點(diǎn),越來越多的人對(duì)此發(fā)表意見。
根據(jù)對(duì)資料的梳理,在21世紀(jì)最初的幾年中,亦即我國綠色建筑發(fā)展的最初階段,對(duì)綠色建筑后評(píng)估這一概念,人們還是生疏的,甚至在綠色建筑研究者中也是這樣。彼時(shí)人們對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的關(guān)注,首先是介紹國外的經(jīng)驗(yàn),并根據(jù)這些國外的體系,對(duì)我國的評(píng)價(jià)體系的建立提出建議。較早的如2002年李路明的《國外綠色建筑評(píng)價(jià)體系略覽》,介紹了美國等主要西方國家的綠色建筑評(píng)價(jià)體系的發(fā)展歷程、評(píng)價(jià)方法和各自的特點(diǎn),希望能為建立我國的綠色建筑評(píng)價(jià)體系提供參考。此后的研究對(duì)英國的BREEAM、美國的LEED、GBC的GBTool進(jìn)行比較,并通過對(duì)綠色建筑在中國的實(shí)施情況分析,提出綠色建筑評(píng)估必須要符合中國國情的建議,構(gòu)建綠色建筑的基本評(píng)價(jià)指標(biāo)。
此后,在基于綠色建筑生命全周期的認(rèn)識(shí)下,后評(píng)估的概念被提出。如2009年尹波等在提交給國際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)的論文中,設(shè)計(jì)了包含可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、后評(píng)價(jià)反饋和回收回用階段在內(nèi)的全生命周期綜合方法,并建立了多層次的綜合指標(biāo)體系。
隨著綠色建筑在我國的發(fā)展,后評(píng)估成為許多研究人員的研究對(duì)象,以此為題的成果不斷涌現(xiàn),為完善我國綠色建筑的評(píng)價(jià)體系獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。這些研究不僅在技術(shù)方法和理論上為后評(píng)估奠定了基礎(chǔ),也對(duì)后評(píng)估在實(shí)際工作中的出現(xiàn)起到了推動(dòng)作用。
后評(píng)估正在走來
綠色建筑的發(fā)展是一個(gè)不斷深入的過程,以往人們關(guān)注設(shè)計(jì)和施工階段的綠色評(píng)價(jià)是必然的,而如今關(guān)注綠色建筑的運(yùn)行和后評(píng)估也是必須的,體現(xiàn)了不同階段不同的重點(diǎn)。
事實(shí)上,《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的2014年修訂版中已經(jīng)突出了運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),在新版中將評(píng)價(jià)劃分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)兩個(gè)階段、將評(píng)價(jià)方法調(diào)整為對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分并以總得分確定等級(jí)。不僅《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》包含有關(guān)于運(yùn)行評(píng)價(jià)方面的內(nèi)容,有關(guān)部門還出臺(tái)過專門文件,如2009年《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明》(運(yùn)行使用部分)。特別是2016年12月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)《綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》自2017年6月1日起實(shí)施。行業(yè)專家認(rèn)為,《綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》符合我國國情,首次構(gòu)建了綠色建筑綜合效能調(diào)適體系,規(guī)定了綠色建筑運(yùn)行維護(hù)的關(guān)鍵技術(shù)和實(shí)現(xiàn)策略,建立了綠色建筑運(yùn)行管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,有利于優(yōu)化建筑的運(yùn)行,有效提升了綠色建筑的運(yùn)行管理水平。這些顯示出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)展綠色建筑方面所具有的前瞻性和對(duì)評(píng)價(jià)體系不斷完善的努力。
在完善運(yùn)行評(píng)價(jià)的同時(shí),綠色建筑后評(píng)估也成為國家和有關(guān)部門重視的工作。2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專項(xiàng)課題“我國綠色建筑效果后評(píng)估與調(diào)研”通過驗(yàn)收。該課題實(shí)際在前一年已經(jīng)完成,課題組研究了國外綠色建筑的后評(píng)估情況,對(duì)國內(nèi)獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)或運(yùn)行標(biāo)識(shí)的130個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研,形成了《綠色建筑效果后評(píng)估與調(diào)研研究報(bào)告》和《后評(píng)估方法研究報(bào)告》等。嗣后,2016年7月,由清華大學(xué)牽頭的國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃專項(xiàng)項(xiàng)目“基于實(shí)際運(yùn)行效果的綠色建筑性能后評(píng)估方法研究及應(yīng)用”獲得批準(zhǔn),國家專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2500萬元。加大研究力度的目的,是為相關(guān)政策的制定提供依據(jù)和參考。
仍是2016年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與中國建筑設(shè)計(jì)研究院等單位編寫完成了《綠色建筑后評(píng)估技術(shù)指南》,包括“節(jié)地與室外環(huán)境”、“節(jié)能與能源利用”、“節(jié)水與水資源利用”、“節(jié)材與材料資源利用”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“運(yùn)行管理”等幾大方面內(nèi)容。《綠色建筑后評(píng)估技術(shù)指南》的編寫,對(duì)于后評(píng)估的進(jìn)行具有指導(dǎo)意義,并為后評(píng)估的大規(guī)模開展作了技術(shù)理論的準(zhǔn)備。
綠色建筑的綠色程度關(guān)鍵要看運(yùn)行效果,后評(píng)估是推動(dòng)綠色建筑獲得落實(shí)的重要環(huán)節(jié)。綠色建筑的大量增加,要求后評(píng)估的動(dòng)力也在增強(qiáng),可以說,是綠色建筑發(fā)展的客觀環(huán)境在呼吁后評(píng)估的出現(xiàn),而近年后評(píng)估所受到的高度關(guān)注,表明綠色建筑后評(píng)估正在起步,其廣泛的實(shí)行也不是遙遠(yuǎn)的事情。至于具體的推進(jìn)思路,應(yīng)該已經(jīng)納入到各方的思考范圍。
來源:中國建設(shè)報(bào)
組委會(huì)聯(lián)系方式
項(xiàng)目一組
盧毅 殷鋒
座機(jī):020-61199942 座機(jī):020-62139606
手機(jī):137 1143 0398 手機(jī):185 6528 2359
Q Q:323201814 Q Q:1684672007
江彩霞 秦椅雅
座機(jī):020-62139617 座機(jī):020-62139630
手機(jī):159 1574 4203 手機(jī):136 4231 1130
Q Q:3197096891 Q Q:2961832354
項(xiàng)目二組
李健銘 梁建林
座機(jī):020-61198891 座機(jī):020-62139604
手機(jī):158 1708 8364 手機(jī):155 2139 4660
Q Q:3544579318 Q Q:516165433
項(xiàng)國澳
座機(jī):020-62139624
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Q Q:3275574349
市場部·媒體合作
郭穗豐 鄧海蓮
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