廣東建筑工業(yè)化展 2017-10-23 1319
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2016年初,綠地集團(tuán)在上海青浦拿下重固項(xiàng)目,命名為綠地新里波洛克公館。該項(xiàng)目PC構(gòu)件采用混凝土強(qiáng)度C30,保護(hù)層厚度柱梁為28mm,墻、板為21mm ,滿足100年使用年限要求,以“百年住宅”標(biāo)準(zhǔn)建造。 綠地重固項(xiàng)目(綠地新里波洛克公館)裝配式建筑面積的比例為100%,建筑單體預(yù)制裝配率不低于40%,住宅建筑1#~25#樓采用裝配式建筑,26#~29#樓為社區(qū)配套用房。 裝配體系為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系,預(yù)制構(gòu)件主要由預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制凸窗、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制樓梯等組成。豎向構(gòu)件內(nèi)外墻板采用套筒連接,采用夾芯保溫、涂料飾面。 1.百年結(jié)構(gòu) 百年宅項(xiàng)目中采用的是高出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的混凝土強(qiáng)度,真正地增強(qiáng)房子的結(jié)構(gòu)抗壓性。
綠地重固項(xiàng)目(綠地新里波洛克公館)采用夾芯保溫,相比外保溫技術(shù),不易出現(xiàn)外保溫層脫落開裂,保溫效果更好、熱損失相對(duì)小。采用了SI管線分離技術(shù),將管線與主體結(jié)構(gòu)分離,方便檢修。管井外置,讓廚房空間規(guī)整,不會(huì)有凸角。 2.智能化系統(tǒng) 實(shí)用性上,智慧安防、智能密碼鎖、水凈化等市面上“流行”的科技人居系統(tǒng),綠地重固項(xiàng)目(綠地新里波洛克公館)基本也都配備了。
項(xiàng)目大幅采用了國(guó)內(nèi)住宅不多見的“成品宅”技術(shù)——日本版《夢(mèng)想改造家》里才會(huì)看到的一些工藝,例如成品廚房、成品衛(wèi)浴、成品玄關(guān)等,衛(wèi)浴底盤一次性沖壓成型、密封安裝,有效降低藏菌納垢的接縫等??紤]到馬桶沖水的噪音,采用了單立管旋流靜音排水等技術(shù)。 ▲ 超級(jí)衛(wèi)浴系統(tǒng),包含靜音排水系統(tǒng)和同層排水系統(tǒng),都能有效降低排水噪音。此外還有成品衛(wèi)浴,有效避免滲水、漏水問題。 ▲ 前置過濾凈水,保障用水水質(zhì)安全。另外項(xiàng)目還運(yùn)用了分集水器裝置,業(yè)主可以同時(shí)廚、衛(wèi)用水,水量互不受影響。 ▲ 軌道式移動(dòng)插座,方便廚房電器使用時(shí)移動(dòng)。 4.節(jié)能技術(shù) 這個(gè)項(xiàng)目還運(yùn)用了其它同類住宅看不到的一些技術(shù)和細(xì)節(jié),比如手動(dòng)鋁合金外遮陽(yáng)門窗系統(tǒng),有效防止熱輻射,提升節(jié)能效率。 5.空間可變 綠地在百年宅里采用了戶型內(nèi)無“承重墻”的方式,將建筑骨架與內(nèi)部使用空間分離,實(shí)現(xiàn)真正意義上的“空間百變”。通過采用復(fù)合墻的方式,墻無需打掉也能輕松移動(dòng)。 例如,上圖是百年宅項(xiàng)目的一個(gè)戶型,在戶型圖中,灰墻就是可以隨意移動(dòng)的,改造空間就是這么簡(jiǎn)單。 綠地重固項(xiàng)目(綠地新里波洛克公館)的展示樣板間就建造在實(shí)體樓內(nèi),樓道示范區(qū)實(shí)拍照片如下: 82㎡的陽(yáng)臺(tái)可以一直從客廳通到次臥。 一些細(xì)節(jié):馬桶旁有可以放手機(jī)的隔板,除了衛(wèi)洗麗插座之外,還留了一個(gè)帶USB的小插座供手機(jī)充電。 鏡柜打開深度剛好夠放護(hù)膚品,提高儲(chǔ)物效率。 下圖里就有剛才介紹過的軌道式移動(dòng)插座。 部分淋浴間地面中間地磚做了墊高防滑。 廚房移門拉上可以是隔音、隔油煙的傳統(tǒng)中廚,打開移門可以成為與餐廳連接的西廚。還有廚房抽拉龍頭。
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