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裝配式被動房發(fā)展的大趨勢是不可逆轉(zhuǎn)的。裝配式和被動式是未來建筑的兩大方向，實際上也是一個現(xiàn)代綠色建筑問題的兩個主要方面、兩大主要特征。最終二者必然協(xié)同并進，達到和諧與有機的統(tǒng)一。中國被動式集成建筑材料產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟理事長崔源聲在接受本報記者專訪時表示。

對于發(fā)展趨勢，崔源聲認為，首先是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的必然要求。普遍的產(chǎn)業(yè)升級換代，我國才剛剛開始。在建筑行業(yè)如何提升行業(yè)的勞動生產(chǎn)率？只有采用新一代技術(shù)和勞動組織模式，才有可能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級換代。這些技術(shù)或組織模式在可預見的未來，就是裝配式被動房主導的創(chuàng)新體系。裝配式建筑可以把勞動生產(chǎn)率提高10倍以上；被動式建筑可把建筑能效提高10倍以上。裝配式被動房，是建筑業(yè)實現(xiàn)10倍因子理論的必由之路。

我國過去也搞過裝配式建筑，近十幾年來普遍開始采用歐美模式的裝配式建筑并漸入佳境。市場和技術(shù)逐漸成熟，國家也開始發(fā)力，要求2025年實現(xiàn)30%的市場份額。目前，裝配式被動房在我國已經(jīng)形成氣候，正處于普及和強制性推廣的開始階段。同時，被動式逐步加大力度。被動式由于在我國剛剛啟動4年左右（從2013年秦皇島在水一方示范項目施工算起）全國幾乎還有近一半的省份沒有示范項目。因此，要想達到裝配化的推廣程度，可能還需要5年~10年的學習和準備期。目前，歐盟國家已經(jīng)普遍要求在2020年對新建建筑強制實行被動式標準，個別國家和地區(qū)在2015年就已經(jīng)強行立法推動了。

此外，裝配式國際發(fā)展的現(xiàn)狀以及被動式國際發(fā)展的現(xiàn)狀，均促使我國在這方面加大發(fā)展力度，裝配式被動房的發(fā)展趨勢只會不斷向前。

關(guān)于二者的統(tǒng)一結(jié)合，崔源聲說，要實現(xiàn)高標準的節(jié)能建筑，二者必然實現(xiàn)統(tǒng)一。業(yè)內(nèi)人士一致認為，達到90%以上的節(jié)能標準，才算作正宗的國際標準被動房。實際上，現(xiàn)有的裝配式建筑并不是沒有采用被動式的原理，只是被動的程度低一點而已。65%或75%節(jié)能標準的房子也是以被動式為基礎(chǔ)的。

隨著裝配式節(jié)能設(shè)計標準的不斷提高，最終裝配式和被動式將趨于統(tǒng)一。如果裝配式建筑的節(jié)能標準太低，不能利用被動式原理節(jié)約大量的能源，耗費能量太多，也會導致能源成本和環(huán)境成本增加，用戶和國家政策都不會支持，最終不會有市場。而被動式建筑在提高能效及其相關(guān)舒適度的同時，建造方式的效率也要同時提升，被動房必然要裝配化。國內(nèi)外多年的實踐，早已證明了二者的一體化是必然的過程。

記者在2017年第四屆中國綠色建材與裝配式被動房大會上了解到，目前裝配式與被動式建筑已從兩年前的示范引導，逐步走向大規(guī)模推廣普及階段，一大批與之相配套的新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備不斷涌現(xiàn)，屆時產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達到千億元級，促進建筑設(shè)計、施工、建材、設(shè)備行業(yè)的全面升級換代，使中國建筑節(jié)能工作逐步邁入超低能耗的4.0時代。

自今年初開始，大力發(fā)展裝配式與被動式建筑的聲音多次出現(xiàn)在中央文件中，今年2月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，力爭用10年左右時間，使裝配式與被動式建筑占新建建筑的比例達到30％，這是首次在國家文件中明確發(fā)展裝配式與被動式建筑。各省市推進政策也紛至沓來，河北、山東、江蘇、青海等地出臺激勵政策，山東省對公共示范項目每平方米給予上千元的財政補助。

產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)聞風而動，鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等各種裝配式與被動式項目如雨后春筍般拔地而起，遍地開花。多個省市裝配式與被動式的項目實現(xiàn)了從0到1的突破。代表了世界建筑節(jié)能發(fā)展方向的被動房在我國呈星火燎原之勢。據(jù)預測，到2020年，我國至少將建成5000個超低能耗建筑，建筑面積超1億平方米。

越來越多的開發(fā)商與建材企業(yè)積極投入到裝配式與被動式建設(shè)推進中，希望能贏得下一個十年的市場機會。“一花獨放不是春，百花齊放春滿園”。新興領(lǐng)域要實現(xiàn)快速發(fā)展，在于發(fā)揮市場“無形之手”的力量，以北京住總、朗詩集團、遠大住工、冀東發(fā)展、中建集團等為代表的優(yōu)勢企業(yè)紛紛涌入裝配式與被動式建設(shè)行列，為整個行業(yè)帶來了無窮活力。

“雖然我國的裝配式與被動式建筑起步較晚，但通過引進、消化、吸收國際先進技術(shù)已迎頭趕上，在技術(shù)水平上實現(xiàn)了與國際同步，一場綠色的建筑革命正在撬動新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和新技術(shù)的應(yīng)用。大力發(fā)展裝配式與被動式建筑不但能為人們提供更適宜、更健康、更舒適的室內(nèi)環(huán)境，還可以更好地節(jié)約資源與能源，保護我們共同的家園。”這是國家建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究所所長徐洛屹日前在山東召開的2017第四屆中國綠色建材與裝配式被動房大會上的講話中強調(diào)的。

清華大學建筑設(shè)計研究院副院長侯建群說，裝配式建筑強調(diào)的是施工過程中的技術(shù)手段，代表了建筑工業(yè)化的較高水平。它作為建造方式的重大變革，對于節(jié)約資源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)率和質(zhì)量安全水平、促進建筑與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能具有重大意義。

裝配式被動房作為下一代建筑，自登陸中國建筑市場便受到各方的高度重視。種種現(xiàn)實表明，這是一場對建筑業(yè)與建材產(chǎn)業(yè)的變革。

國家建筑材料工業(yè)技術(shù)情報研究所所長徐洛屹告訴記者，裝配式被動房的出現(xiàn)，推動和引領(lǐng)了綠色建材的更新?lián)Q代，將成為“十三五”期間建材工業(yè)最大的經(jīng)濟增長點。

他說，裝配式被動房主要的訴求是節(jié)能，要求內(nèi)外保溫、門窗、新風、屋頂?shù)炔考急M量完美。目前我國已有20多家門窗企業(yè)取得了德國PHI的認證，完全能夠滿足建設(shè)裝配式被動房的條件。此外，國產(chǎn)新風系統(tǒng)也日新月異，設(shè)備變得越來越小型化、便捷化，噪聲也比以前小了很多，整體水平可與國際知名品牌相媲美。許多裝配式被動房的項目將“鋼結(jié)構(gòu)”+“木結(jié)構(gòu)”+“裝配式”+“被動式”等創(chuàng)新性地結(jié)合，不僅縮短了施工工期，也有效減少了周轉(zhuǎn)料具、人工、材料成本的支出，真正意義上實現(xiàn)了建筑的低污染、低成本、低能耗。

作為被動房門窗的伙伴，配套門窗的玻璃一直是行業(yè)短板，河南龍旺鋼化真空玻璃有限公司攻克了鋼化真空玻璃“低熔點封邊”的世界難題，推出了幕墻級的鋼化真空玻璃、防颶風的鋼化真空玻璃等近十種產(chǎn)品。該公司核心掌門人李宏彥博士透露，他們將在河南孟州產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再投10億元人民幣新建十條自動化生產(chǎn)線，預計年生產(chǎn)可達800萬平方米的鋼化真空玻璃，來滿足裝配式被動房門窗市場的旺盛需求。顛覆性的技術(shù)將推動建筑行業(yè)大變革。

而濰坊泰來鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司承建的華建黃山接待中心薄壁輕鋼被動房項目，在被動房的基礎(chǔ)上又創(chuàng)新加入了“鋼結(jié)構(gòu)”+“裝配式”的設(shè)計理念。“鋼結(jié)構(gòu)”本身具有自重輕、強度高、施工快捷、管線布置方便、施工環(huán)境污染少的優(yōu)點；“裝配式”施工保證了構(gòu)件的質(zhì)量，施工操作方便快捷，可縮短施工工期，并有效減少了周轉(zhuǎn)料具、人工、材料成本的支出。由此，“鋼結(jié)構(gòu)”與“被動房”和“裝配式”的創(chuàng)新性結(jié)合，真正全方位實現(xiàn)了建筑的低污染、低成本、低能耗。

徐洛屹說，隨著裝配式與被動式建筑進入大量建設(shè)時期，更需標準規(guī)范的建材產(chǎn)品“保駕護航”，建材生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時跟進，找尋到屬于自己的定位，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升華，在裝配式與被動式這一關(guān)系到整個人類綠色發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)上共同進步，共謀發(fā)展，共繪地球生態(tài)圈，打造中國綠色人居地產(chǎn)新時代。

隨著裝配式被動房像雨后春筍般蔓延開來，帶來的將是一場新的變革，不僅對房地產(chǎn)業(yè)，對建材產(chǎn)業(yè)亦如此。

業(yè)內(nèi)人士指出，我國裝配式與被動式建筑應(yīng)用還處在初級階段，有巨大的提升空間，這正是裝配式與被動式建筑目前在我國比較火的原因。盡管前景看好，但實現(xiàn)裝配式被動房的健康發(fā)展，還需謹慎行事。

他們認為，目前我國專業(yè)化分工尚未形成，先期成本較高，現(xiàn)階段不應(yīng)僅關(guān)注相關(guān)項目建設(shè)數(shù)量的增長，更要培育企業(yè)能力，建議發(fā)揮龍頭企業(yè)整合資源的優(yōu)勢，以工程總承包模式實現(xiàn)設(shè)計、生產(chǎn)、施工一體化，加快配套產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，逐步以點帶面協(xié)同推進裝配式與被動式產(chǎn)業(yè)化。

崔源聲表示，具體目標將圍繞以下兩個方向展開。一是像造汽車一樣造房子，像搭積木一樣蓋房子，這已經(jīng)形成行業(yè)的共識。集成化進一步提高，部品部件成為更大的模塊，智能化程度也隨著模塊化的到來而提高。所有這些目標的實現(xiàn)，都需要標準化先行。研發(fā)和設(shè)計單位要根據(jù)市場需要，建立一系列樣板房，然后根據(jù)用戶選擇，形成一些定型標準。建材部門，要根據(jù)這些標準建筑的要求，生產(chǎn)相應(yīng)的部品和部件，可以集成供應(yīng)，也可以替代和更新，批發(fā)和零售。這是未來建材和建筑市場的一個基本的運營模式。二是第三代被動房的普及和推廣。裝配式主要是提高勞動生產(chǎn)率，實現(xiàn)效率的十倍增長；被動式主要是提高建筑能源的利用效率，能效也是十倍以上提高。裝配式被動房是二者的高效疊加，產(chǎn)生的倍增效應(yīng)巨大。國際經(jīng)驗表明，裝配式被動房的投資成本和運營成本相加，已遠少于普通住宅總成本了。

我國各地目前正在普遍實行65%和75%的節(jié)能標準，個別廠家已經(jīng)能夠提供85%以上節(jié)能標準的被動式超低能耗建筑，盡管和國際上90%以上的節(jié)能標準有些差距，但是也在逐步接近國際標準。面對中國的國情，為了盡快普及和推廣裝配式被動房，我們可以因地制宜，采取比較現(xiàn)實的政策，讓新一代綠色的裝配式被動房盡快走入千家萬戶，推動產(chǎn)業(yè)升級，造福八方百姓。