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干貨|萬科操盤裝配式混凝土住宅項目經(jīng)驗,解決行業(yè)痛點,太全面了!

廣東建筑工業(yè)化展     2017-07-03     1838

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引言

 

近幾年,裝配式建筑發(fā)展快速,2016年9月國務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》確定了八項重點任務(wù),力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%,為裝配式建筑的發(fā)展送來政策東風。裝配式建筑的發(fā)展星火燎原,在為建筑行業(yè)帶來了新氣象的同時,也出現(xiàn)了一些亟需解決的問題。

 

萬科在深耕于房地產(chǎn)行業(yè)的同時,利用自身專業(yè)優(yōu)勢,致力于引領(lǐng)施工項目管理的創(chuàng)新。本文結(jié)合萬科多年裝配式建筑的實施經(jīng)驗,給出了裝配式混凝土住宅項目在設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝過程中的技術(shù)要點。

 

設(shè)計階段

 

存在的問題

 

1)設(shè)計方法不合理,仍按現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計再拆分;

 

2)預(yù)制構(gòu)件布置方案設(shè)計不合理,未考慮生產(chǎn)、施工等影響因素;

 

3)設(shè)計階段成本控制意識較差;

 

4)圖紙深度不足,關(guān)鍵連接節(jié)點做法未明確。

 

 
設(shè)計要點

1)方案階段需針對規(guī)劃方案、建筑戶型、建筑立面效果等,結(jié)合裝配式建筑的政策要求、技術(shù)特點,進行戶型標準化、模數(shù)化設(shè)計;

 

2)合理布局裝配式住宅在建筑總平面圖中的位置,需考慮預(yù)制構(gòu)件運輸、預(yù)制構(gòu)件堆場、施工組織的便利性;

 

3)避免先按現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)設(shè)計再進行預(yù)制構(gòu)件拆分的設(shè)計思路,預(yù)制構(gòu)件及連接節(jié)點的設(shè)計需考慮構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件運輸及施工安裝等因素影響;

 

4)施工圖紙的設(shè)計深度需滿足要求,預(yù)制構(gòu)件的布置方案、構(gòu)件的連接節(jié)點等需明確;

 

5)預(yù)制構(gòu)件加工詳圖應(yīng)考慮建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)運輸、施工安裝等要求,避免現(xiàn)場剔鑿。

 

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段

 
控制要點

1)預(yù)制構(gòu)件廠的生產(chǎn)線是否完備,應(yīng)具有墻板生產(chǎn)線、疊合板生產(chǎn)線、異型構(gòu)件生產(chǎn)線、鋼筋生產(chǎn)線等;

 

 

2)預(yù)制構(gòu)件廠的產(chǎn)能是否能夠滿足項目的要求,應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場需求合理的安排生產(chǎn)任務(wù),同時應(yīng)合理布置預(yù)制構(gòu)件廠的堆場,避免預(yù)制工廠內(nèi)多次倒運預(yù)制構(gòu)件;

 

3)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝應(yīng)合理,使得各生產(chǎn)工序時間節(jié)拍匹配;

 

 

4)優(yōu)化模具方案,提高模具的通用化程度,降低構(gòu)件成本攤銷;

 

5)預(yù)制構(gòu)件運輸時應(yīng)有完備的成品保護措施,避免預(yù)制構(gòu)件破損。

 

 

施工安裝階段

 

 
控制要點

1)合理布置塔吊,提高施工效率,必要時優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的尺寸以降低塔吊的費用;

 

 

2)合理設(shè)計防護系統(tǒng),可采用三角掛架、液壓自爬升防護屏、工具化附著升降架、折疊式升降腳手架等;

 

 

 

3)外墻板的側(cè)向支撐方案應(yīng)進行專項設(shè)計,兩端的連接應(yīng)可靠;

 

 

4)轉(zhuǎn)換層鋼筋定位措施應(yīng)合理,避免連接鋼筋定位不準確,影響施工效率;

 

5)預(yù)制墻板灌漿工藝應(yīng)合理,合理分倉,兩側(cè)封堵應(yīng)密實,避免漏漿;

 

6)疊合板的獨立支撐布置應(yīng)進行專項設(shè)計,支撐的縱橫向間距應(yīng)經(jīng)計算確定,避免間距過密;

 

7)塔吊的附著方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計確定,避免破壞外葉墻板,后期修補困難,可通過窗洞口固定在內(nèi)墻上或通過附加鋼梁固定上下層樓板上;

 

 

8)安裝完的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)采用成品保護措施,避免后期施工過程造成構(gòu)件破損;

 

 

結(jié)束語

 

過去十多年,萬科集團一直積極推進裝配式建筑,全面改善住宅性能和居住質(zhì)量,高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場、客戶及綠色低碳發(fā)展所需求的高品質(zhì)綠色建筑。

 

萬科工程師們圍繞著“兩提兩減”進行了大量的工業(yè)化探索與嘗試,也積累了一些有益的經(jīng)驗。他們在裝配式項目實施過程中,不斷總結(jié)提煉裝配式混凝土項目實施過程中技術(shù)控制要點,解決裝配式混凝土住宅實施過程中的技術(shù)痛點,為推進裝配式建筑的發(fā)展貢獻力量。

 

本文來源:預(yù)制建筑網(wǎng)

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