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吹響號(hào)角!深圳市建設(shè)工程質(zhì)量提升年啟動(dòng)?。ǜ絻纱笱b配式建筑代表項(xiàng)目情況)

廣東建筑工業(yè)化展     2017-03-01     1955

 

導(dǎo)讀

2017年是深圳“城市質(zhì)量提升年”,“全面提升規(guī)劃建設(shè)水平”是市委六屆五次全會(huì)中明確的十大重點(diǎn)工作方向之一。2月28日,由深圳市住房和建設(shè)局主辦,深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司、中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司承辦的深圳市建設(shè)工程質(zhì)量提升年啟動(dòng)儀式暨工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)在深圳萬(wàn)科云城成功舉辦!標(biāo)志著對(duì)全市建設(shè)工程質(zhì)量提升的全面動(dòng)員和部署。

 


市交委、市水務(wù)局、市建筑工務(wù)署等市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人,各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人,市、區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)人,部分建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)及施工圖審查、檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人,相關(guān)建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)新聞媒體單位負(fù)責(zé)人約500余人參加了啟動(dòng)儀式,來(lái)自市、區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及建設(shè)、施工、監(jiān)理等企業(yè)的代表約800余人分批次參加了觀摩活動(dòng)。

 

 

(考察人員分組進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)、觀摩)

 

深圳市政府副秘書長(zhǎng)許重光

 

BIM建筑產(chǎn)業(yè)化、EPC,將是推進(jìn)深圳建設(shè)質(zhì)量提升的三大抓手

 

深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡

 

全面提升深圳市建設(shè)工程質(zhì)量十大任務(wù),全市建設(shè)系統(tǒng)應(yīng)堅(jiān)守責(zé)任,從嚴(yán)從實(shí),以創(chuàng)業(yè)的情懷點(diǎn)燃心中激情,以突出業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)深圳建筑業(yè)輝煌!

 

市工務(wù)署副署長(zhǎng)劉志達(dá)

 

提升建設(shè)工程質(zhì)量,團(tuán)結(jié)一致扎實(shí)推進(jìn)工程質(zhì)量的提升

經(jīng)驗(yàn)分享


 

 

現(xiàn)場(chǎng),深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司與中建科技集團(tuán)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人分別就《萬(wàn)科云城項(xiàng)目質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)》、《裕璟幸福家園項(xiàng)目質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)》進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享。


 

 

 

萬(wàn)科云城項(xiàng)目

 

 


建設(shè)單位:深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司
施工單位:中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

 

2013年9月4日,萬(wàn)科云城地塊(DY03、DY04、DY05以及綠廊)過(guò)招牌掛獲??;項(xiàng)目占地約40萬(wàn)平米,總建面約130多萬(wàn)平米。項(xiàng)目位于總部基地的中心區(qū)域,總投資約200億以上。

 

2016929日,萬(wàn)科云城一期8-B座正式封頂,這是全國(guó)首棟全外墻清水PC寫字樓。

 

項(xiàng)目配比:產(chǎn)業(yè)用房77.5萬(wàn)㎡(58%),公寓配套25萬(wàn)㎡(18%),綜合配套31萬(wàn)㎡(23%)

 

市政配套——云城大交通

 

市政配套——軌道交通

未來(lái)片區(qū)周邊共存在4條軌道線和1條城際線

 

萬(wàn)科云城一期是全國(guó)首個(gè)大規(guī)模建設(shè)的工業(yè)化超高層辦公建筑群,包括一棟150m、五棟100m的高層研發(fā)辦公樓以及公寓、配套商業(yè)等。該項(xiàng)目是深圳及深圳萬(wàn)科的第一個(gè)工業(yè)化辦公樓項(xiàng)目,開(kāi)啟了辦公樓的工業(yè)化建造時(shí)代。

 

 

 

是深圳萬(wàn)科目前一次性開(kāi)發(fā)面積最大、工業(yè)化程度最高的頭號(hào)重點(diǎn)工程

深圳萬(wàn)科第一棟全外墻清水PC寫字樓

深圳萬(wàn)科第一次將工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用于公共建筑

被列入深圳市重點(diǎn)工程之一

廣東省建設(shè)系統(tǒng)2015年度“質(zhì)量月”觀摩示范工地

深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化2015年度優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

 

深圳市住建系統(tǒng)2016學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)系列活動(dòng)——建筑工業(yè)化觀摩學(xué)習(xí)工地

 

 

 

 

——萬(wàn)科云城裝配式建筑特點(diǎn)——

作為深圳建筑工業(yè)化備受矚目的“明星項(xiàng)目”,云城是由深圳萬(wàn)科傾力打造的集公寓、產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)及公共配套活動(dòng)廣場(chǎng)等為一體的城市綜合體,充分運(yùn)用萬(wàn)科多年以來(lái)積累的建筑工業(yè)化經(jīng)驗(yàn),在“新五•四”建造體系框架下以清水混凝土全預(yù)制外墻、鋁合金模板體系、爬架體系、預(yù)制內(nèi)墻板+輕鋼龍骨體系、高精地坪等作為核心技術(shù),全面實(shí)現(xiàn)取消濕作業(yè)、穿插施工、市政先行以及“兩提兩減”。此外,通過(guò)引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)及“日式管理”,加強(qiáng)開(kāi)展過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估、精細(xì)化管理、數(shù)字工程、機(jī)電315等各項(xiàng)管理行動(dòng),使得該項(xiàng)目成為工程管理新標(biāo)桿。

 

特別是一期8棟辦公樓全外墻清水PC寫字樓,其工業(yè)化實(shí)施方案與清水PC工藝水平,受到業(yè)界高度贊賞。

 打破了傳統(tǒng)的裝配式內(nèi)澆外掛體系,采用新式裝配式工法技術(shù)體系;

 外墻全預(yù)制,保證了外墻面的清水效果,免除了外墻砌筑和抹灰,并保證了方案立面的完成度;

 避免了對(duì)城市的光污染,較傳統(tǒng)的玻璃幕墻更加綠色節(jié)能,以素雅的清水面展示混凝土的肌理,呈現(xiàn)PC建筑返璞歸真的工業(yè)化美感;

 設(shè)計(jì)中還要兼顧大構(gòu)件的誤差調(diào)節(jié),以控制施工中的準(zhǔn)確就位,并結(jié)合現(xiàn)澆部分裝配式鋁模板的施工特點(diǎn),預(yù)留設(shè)計(jì)點(diǎn)位,控制施工的精度與效果;

■ 內(nèi)隔墻均采用輕質(zhì)混凝土預(yù)制墻板,代替砌磚和抹灰,減少隔墻的濕作業(yè);

 運(yùn)用BIM深化設(shè)計(jì),定位鋼筋位置,提高施工進(jìn)度。高層建筑鋼筋比較密集,通過(guò)BIM模擬施工,提前解決施工中可能出現(xiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題;

 PC外墻結(jié)合鋁模裝配化施工、新型附著式整體提升外架,加快施工進(jìn)度,縮短施工工期。

 

——留仙洞總部介紹——

 

留仙洞總部基地處于南山區(qū)南北發(fā)展軸的北端,位于科技園北區(qū)以北。
留仙洞總部基地作為深圳六大總部基地之一,定位為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地
留仙洞總部基地與深圳灣高新區(qū)、后??偛炕毓餐纬缮钲谑械?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">縱向科技創(chuàng)新軸,與大學(xué)城和周邊工業(yè)區(qū)形成產(chǎn)、學(xué)、研三位一體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
留仙洞總部基地作為 科技創(chuàng)新軸的重要節(jié)點(diǎn)、高新區(qū)的北延部分,未來(lái)成為南山北部的區(qū)域中心,提升西麗片區(qū)的整體城市形象,并與高新區(qū)整合形成科技城新面貌

深圳三大發(fā)展帶+六大總部基地

 


深圳科技創(chuàng)新軸

 

裕璟幸福家園項(xiàng)目

 

 

 

建設(shè)單位:深圳市建筑工務(wù)署住宅工程管理站

監(jiān)理單位:深圳市邦迪工程顧問(wèn)有限公司

EPC總承包:中國(guó)建筑股份有限公司、中建科技集團(tuán)有限公司

 

——項(xiàng)目概況——

 

本項(xiàng)目總用地面積1.1萬(wàn)㎡,總建筑面積為6.4萬(wàn)㎡,標(biāo)準(zhǔn)層3種戶型選用深圳市保障性住房標(biāo)準(zhǔn)圖集,共計(jì) 944戶,單戶建筑面積35-65㎡,包括1#樓、2#樓、3#樓共三棟塔樓。1#、2#樓建筑高度為91.4m、3#樓建筑高度為94.8m。主體結(jié)構(gòu)為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu),為深圳地區(qū)首次采用剪力墻預(yù)制裝配項(xiàng)目,預(yù)制率約50%、裝配率約70%,均為深圳地區(qū)最高。

 

在管理模式上,采用“五化一體”EPC工程總承包管理模式,是深圳市首個(gè)裝配整體式剪力墻EPC工程總承包項(xiàng)目;在建造方式上,裙房、地下室以及地上非標(biāo)準(zhǔn)層部位采用現(xiàn)澆施工,其他標(biāo)準(zhǔn)層除核心筒外均采用預(yù)制裝配建造,非承重內(nèi)墻全部采用輕質(zhì)混凝土條板及加氣混凝土砌塊。

  

——項(xiàng)目亮點(diǎn)——

 

(一)華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率第一

 

本工程為華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率最高的項(xiàng)目,預(yù)制構(gòu)件包括:承重外墻、承重內(nèi)墻、疊合板、疊合梁、樓梯、輕質(zhì)混凝土隔板、空調(diào)機(jī)架+百葉+遮陽(yáng)構(gòu)件,其1#、2#樓預(yù)制率為49.3%,裝配率為71.5%,3#樓預(yù)制率為47.2%,預(yù)制率為68.2%。

1#2#樓標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件組合圖

3#樓標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件組合圖

 

 

本項(xiàng)目預(yù)制剪力墻采用鋼筋套筒灌漿連接技術(shù),達(dá)到等同現(xiàn)澆設(shè)計(jì)理念。

  

 

(二)華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑高度第一

 

本工程為華南地區(qū)裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑高度最高的項(xiàng)目,其1#、2#樓建筑高度為91.35m、3#樓建筑高度為94.75m。

 

(三)深圳市首個(gè)“五化一體”EPC工程總承包管理項(xiàng)目

 

“五化一體”EPC工程總承包管理模式包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、機(jī)電裝修一體化,通過(guò)該模式實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、生產(chǎn)、裝配各環(huán)節(jié)全專業(yè)的高效協(xié)同,達(dá)到各環(huán)節(jié)資源優(yōu)化配置、整體效益最大化,品質(zhì)更佳、質(zhì)量更優(yōu)、工期更短、成本更低、安全性更高。

 

(四)“全員、全專業(yè)、全過(guò)程”的“三全”BIM應(yīng)用

 

本項(xiàng)目建設(shè)了“基于企業(yè)云”的裝配式建筑協(xié)同平臺(tái),編制了《裝配式建筑設(shè)計(jì)BIM協(xié)同規(guī)則》企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),明確了設(shè)計(jì)資源標(biāo)準(zhǔn)、行為標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上,融合工廠自動(dòng)化生產(chǎn),現(xiàn)場(chǎng)裝配化模擬,以及前置的商務(wù)測(cè)算。實(shí)現(xiàn)裝配式建筑“全員、全專業(yè)、全過(guò)程”的三全BIM應(yīng)用。

 

(五)創(chuàng)新研發(fā)并應(yīng)用信息化管理平臺(tái)

 

“勞務(wù)實(shí)名制”實(shí)現(xiàn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)人員情況的精準(zhǔn)把控;“視頻監(jiān)控”實(shí)現(xiàn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)據(jù)的調(diào)??;“追溯體系”實(shí)現(xiàn)人員、物資、車輛、安裝和驗(yàn)收等信息的追溯;“構(gòu)件定位應(yīng)用”在工廠庫(kù)存管理、現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)管理等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)精確定位;“人員定位應(yīng)用”展示了現(xiàn)場(chǎng)人員在場(chǎng)分布情況,實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化管理;“安全巡檢”APP的應(yīng)用,實(shí)現(xiàn)了無(wú)紙化信息辦公。

管理平臺(tái)手機(jī)登陸界面

 

視頻監(jiān)控及追溯體系

 

人員定位展示中心

 

三級(jí)巡檢APP

 

(六)深圳市保障房性住房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)首個(gè)落地項(xiàng)目

 

本項(xiàng)目是深圳市保障性住房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)首個(gè)落地項(xiàng)目,是市工務(wù)署積極推行的住房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的示范項(xiàng)目。

1#2#樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型組合平面圖

 

3#樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型組合平面圖

 

(七)華南首個(gè)模塊化箱式建筑

 

本項(xiàng)目管理辦公用房和住宿用房,采用模塊化鋼結(jié)構(gòu)集裝箱體為基本單元設(shè)計(jì),依勢(shì)而建,以人為本,體現(xiàn)活潑動(dòng)感,結(jié)構(gòu)主體、內(nèi)裝部品部件全部工廠制作,現(xiàn)場(chǎng)一次組裝完畢,安裝效率高,臨建品質(zhì)提升,集裝箱可周轉(zhuǎn)使用多次。

模塊化箱式建筑辦公樓

 

 
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