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導(dǎo)讀

2017年是深圳“城市質(zhì)量提升年”，“全面提升規(guī)劃建設(shè)水平”是市委六屆五次全會中明確的十大重點工作方向之一。2月28日，由深圳市住房和建設(shè)局主辦，深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司、中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司承辦的深圳市建設(shè)工程質(zhì)量提升年啟動儀式暨工程質(zhì)量現(xiàn)場交流會在深圳萬科云城成功舉辦！標(biāo)志著對全市建設(shè)工程質(zhì)量提升的全面動員和部署。

市交委、市水務(wù)局、市建筑工務(wù)署等市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，各區(qū)政府、新區(qū)管委會負(fù)責(zé)人，市、區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)人，部分建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)及施工圖審查、檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，相關(guān)建設(shè)行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)人以及相關(guān)新聞媒體單位負(fù)責(zé)人約500余人參加了啟動儀式，來自市、區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及建設(shè)、施工、監(jiān)理等企業(yè)的代表約800余人分批次參加了觀摩活動。

（考察人員分組進(jìn)入項目現(xiàn)場學(xué)習(xí)、觀摩）

深圳市政府副秘書長許重光

“BIM、建筑產(chǎn)業(yè)化、EPC，將是推進(jìn)深圳建設(shè)質(zhì)量提升的三大抓手”

深圳市住房和建設(shè)局局長張學(xué)凡

全面提升深圳市建設(shè)工程質(zhì)量十大任務(wù)，全市建設(shè)系統(tǒng)應(yīng)堅守責(zé)任，從嚴(yán)從實，以創(chuàng)業(yè)的情懷點燃心中激情，以突出業(yè)績再創(chuàng)深圳建筑業(yè)輝煌！

市工務(wù)署副署長劉志達(dá)

提升建設(shè)工程質(zhì)量，團(tuán)結(jié)一致扎實推進(jìn)工程質(zhì)量的提升

現(xiàn)場，深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司與中建科技集團(tuán)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人分別就《萬科云城項目質(zhì)量管理經(jīng)驗》、《裕璟幸福家園項目質(zhì)量管理經(jīng)驗》進(jìn)行經(jīng)驗分享。

建設(shè)單位：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司
施工單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

■2013年9月4日，萬科云城地塊（DY03、DY04、DY05以及綠廊）過招牌掛獲??；項目占地約40萬平米，總建面約130多萬平米。項目位于總部基地的中心區(qū)域，總投資約200億以上。

■2016年9月29日，萬科云城一期8棟-B座正式封頂，這是全國首棟全外墻清水PC寫字樓。

■項目配比：產(chǎn)業(yè)用房77.5萬㎡（58%），公寓配套25萬㎡（18%），綜合配套31萬㎡（23%）

■市政配套——云城大交通

■市政配套——軌道交通

未來片區(qū)周邊共存在4條軌道線和1條城際線

■萬科云城一期是全國首個大規(guī)模建設(shè)的工業(yè)化超高層辦公建筑群，包括一棟150m、五棟100m的高層研發(fā)辦公樓以及公寓、配套商業(yè)等。該項目是深圳及深圳萬科的第一個工業(yè)化辦公樓項目，開啟了辦公樓的工業(yè)化建造時代。

——萬科云城裝配式建筑特點——

作為深圳建筑工業(yè)化備受矚目的“明星項目”，云城是由深圳萬科傾力打造的集公寓、產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)及公共配套活動廣場等為一體的城市綜合體，充分運用萬科多年以來積累的建筑工業(yè)化經(jīng)驗，在“新五•四”建造體系框架下以清水混凝土全預(yù)制外墻、鋁合金模板體系、爬架體系、預(yù)制內(nèi)墻板+輕鋼龍骨體系、高精地坪等作為核心技術(shù)，全面實現(xiàn)取消濕作業(yè)、穿插施工、市政先行以及“兩提兩減”。此外，通過引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)及“日式管理”，加強(qiáng)開展過程實測實量評估、精細(xì)化管理、數(shù)字工程、機(jī)電315等各項管理行動，使得該項目成為工程管理新標(biāo)桿。

特別是一期8棟辦公樓全外墻清水PC寫字樓，其工業(yè)化實施方案與清水PC工藝水平，受到業(yè)界高度贊賞。

■ 打破了傳統(tǒng)的裝配式內(nèi)澆外掛體系，采用新式裝配式工法技術(shù)體系；

■ 外墻全預(yù)制，保證了外墻面的清水效果，免除了外墻砌筑和抹灰，并保證了方案立面的完成度；

■ 避免了對城市的光污染，較傳統(tǒng)的玻璃幕墻更加綠色節(jié)能，以素雅的清水面展示混凝土的肌理，呈現(xiàn)PC建筑返璞歸真的工業(yè)化美感；

■ 設(shè)計中還要兼顧大構(gòu)件的誤差調(diào)節(jié)，以控制施工中的準(zhǔn)確就位，并結(jié)合現(xiàn)澆部分裝配式鋁模板的施工特點，預(yù)留設(shè)計點位，控制施工的精度與效果；

■ 內(nèi)隔墻均采用輕質(zhì)混凝土預(yù)制墻板，代替砌磚和抹灰，減少隔墻的濕作業(yè)；

■ 運用BIM深化設(shè)計，定位鋼筋位置，提高施工進(jìn)度。高層建筑鋼筋比較密集，通過BIM模擬施工，提前解決施工中可能出現(xiàn)的難點問題；

■ PC外墻結(jié)合鋁模裝配化施工、新型附著式整體提升外架，加快施工進(jìn)度，縮短施工工期。

——留仙洞總部介紹——

留仙洞總部基地處于南山區(qū)南北發(fā)展軸的北端，位于科技園北區(qū)以北。
■留仙洞總部基地作為深圳六大總部基地之一，定位為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地。
■留仙洞總部基地與深圳灣高新區(qū)、后?？偛炕毓餐纬缮钲谑械?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">縱向科技創(chuàng)新軸，與大學(xué)城和周邊工業(yè)區(qū)形成產(chǎn)、學(xué)、研三位一體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
■留仙洞總部基地作為 科技創(chuàng)新軸的重要節(jié)點、高新區(qū)的北延部分，未來成為南山北部的區(qū)域中心，提升西麗片區(qū)的整體城市形象，并與高新區(qū)整合形成科技城新面貌。

深圳三大發(fā)展帶+六大總部基地

深圳科技創(chuàng)新軸

建設(shè)單位：深圳市建筑工務(wù)署住宅工程管理站

監(jiān)理單位：深圳市邦迪工程顧問有限公司

EPC總承包：中國建筑股份有限公司、中建科技集團(tuán)有限公司

——項目概況——

本項目總用地面積1.1萬㎡，總建筑面積為6.4萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3種戶型選用深圳市保障性住房標(biāo)準(zhǔn)圖集，共計 944戶，單戶建筑面積35-65㎡，包括1#樓、2#樓、3#樓共三棟塔樓。1#、2#樓建筑高度為91.4m、3#樓建筑高度為94.8m。主體結(jié)構(gòu)為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，為深圳地區(qū)首次采用剪力墻預(yù)制裝配項目，預(yù)制率約50%、裝配率約70%，均為深圳地區(qū)最高。

在管理模式上，采用“五化一體”EPC工程總承包管理模式，是深圳市首個裝配整體式剪力墻EPC工程總承包項目；在建造方式上，裙房、地下室以及地上非標(biāo)準(zhǔn)層部位采用現(xiàn)澆施工，其他標(biāo)準(zhǔn)層除核心筒外均采用預(yù)制裝配建造，非承重內(nèi)墻全部采用輕質(zhì)混凝土條板及加氣混凝土砌塊。

——項目亮點——

（一）華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率第一

本工程為華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)預(yù)制率、裝配率最高的項目，預(yù)制構(gòu)件包括：承重外墻、承重內(nèi)墻、疊合板、疊合梁、樓梯、輕質(zhì)混凝土隔板、空調(diào)機(jī)架+百葉+遮陽構(gòu)件，其1#、2#樓預(yù)制率為49.3%，裝配率為71.5%，3#樓預(yù)制率為47.2%，預(yù)制率為68.2%。

1#2#樓標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件組合圖

3#樓標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件組合圖

本項目預(yù)制剪力墻采用鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)，達(dá)到等同現(xiàn)澆設(shè)計理念。

（二）華南地區(qū)裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑高度第一

本工程為華南地區(qū)裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑高度最高的項目，其1#、2#樓建筑高度為91.35m、3#樓建筑高度為94.75m。

（三）深圳市首個“五化一體”EPC工程總承包管理項目

“五化一體”EPC工程總承包管理模式包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、機(jī)電裝修一體化，通過該模式實現(xiàn)設(shè)計、采購、生產(chǎn)、裝配各環(huán)節(jié)全專業(yè)的高效協(xié)同，達(dá)到各環(huán)節(jié)資源優(yōu)化配置、整體效益最大化，品質(zhì)更佳、質(zhì)量更優(yōu)、工期更短、成本更低、安全性更高。

（四）“全員、全專業(yè)、全過程”的“三全”BIM應(yīng)用

本項目建設(shè)了“基于企業(yè)云”的裝配式建筑協(xié)同平臺，編制了《裝配式建筑設(shè)計BIM協(xié)同規(guī)則》企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確了設(shè)計資源標(biāo)準(zhǔn)、行為標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，融合工廠自動化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配化模擬，以及前置的商務(wù)測算。實現(xiàn)裝配式建筑“全員、全專業(yè)、全過程”的三全BIM應(yīng)用。

（五）創(chuàng)新研發(fā)并應(yīng)用信息化管理平臺

“勞務(wù)實名制”實現(xiàn)對施工現(xiàn)場勞務(wù)人員情況的精準(zhǔn)把控；“視頻監(jiān)控”實現(xiàn)對施工現(xiàn)場各監(jiān)控攝像頭數(shù)據(jù)的調(diào)??；“追溯體系”實現(xiàn)人員、物資、車輛、安裝和驗收等信息的追溯；“構(gòu)件定位應(yīng)用”在工廠庫存管理、現(xiàn)場堆場管理等環(huán)節(jié)實現(xiàn)精確定位；“人員定位應(yīng)用”展示了現(xiàn)場人員在場分布情況，實現(xiàn)了精細(xì)化管理；“安全巡檢”APP的應(yīng)用，實現(xiàn)了無紙化信息辦公。

管理平臺手機(jī)登陸界面

視頻監(jiān)控及追溯體系

人員定位展示中心

三級巡檢APP

（六）深圳市保障房性住房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計首個落地項目

本項目是深圳市保障性住房項目標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計首個落地項目，是市工務(wù)署積極推行的住房標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的示范項目。

1#2#樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型組合平面圖

3#樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型組合平面圖

（七）華南首個模塊化箱式建筑

本項目管理辦公用房和住宿用房，采用模塊化鋼結(jié)構(gòu)集裝箱體為基本單元設(shè)計，依勢而建，以人為本，體現(xiàn)活潑動感，結(jié)構(gòu)主體、內(nèi)裝部品部件全部工廠制作，現(xiàn)場一次組裝完畢，安裝效率高，臨建品質(zhì)提升，集裝箱可周轉(zhuǎn)使用多次。

模塊化箱式建筑辦公樓