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來源：住建部及各省市住建委、度川管理研究部

導語：2016年，對于建筑業(yè)轉型來說可謂是不平凡的一年，“裝配式建筑”、“綜合管廊“、”海綿城市“等都提到了國家層面。今年關于裝配式建筑的政策東風，可謂接連不斷，國家級全國各地均設置裝配式建筑相關的工作目標，出臺相關的扶持政策，加大相關扶持力度。裝配式建筑項目各地也是如雨后春筍般熱火朝天的開建。

可以預見，2017年裝配式建筑將勢不可擋！

很多建筑企業(yè)搞裝配式做得如火如荼，但很多建筑企業(yè)對裝配式領域翹首以望，充滿了期待對自身的發(fā)展存在幾絲茫然。本文就本年的裝配式建筑的政策、標準、規(guī)范等加以梳理，以便供建筑企業(yè)進行參考。

10、四川省

最高補貼100 萬：2016 年6 月30 日，《泉州市推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化試點實施方案》正式印發(fā)。至2020 年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到25%以上，重點培育3~5 家建筑產業(yè)現(xiàn)代化龍頭企業(yè)的目標。

作為節(jié)能產業(yè)，使用了新材料新工藝，方案明確可以申請專項資金補助，即按項目規(guī)定建設期內購置主要生產性設備或技術投資額不超過5%的比例給予補助，最高限額為100 萬元。

2020年新建筑中30%為裝配式：到2020年，泉州、廈門的裝配式建筑要占全市新建建筑的比例達30%以上；泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達40%以上。

推動農村裝配式住宅：河北省住建廳確定平山、易縣、張北3 個縣為試點縣，推動農村住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。當前，河北省已有5 個國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化基地和9 個省級住宅產業(yè)現(xiàn)代化基地，建成7 條預制構件生產線，年設計產能達40 萬立方米。

政府工程均應采取預制混凝土或鋼結構： 政府投資的建筑工程、市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等配套基礎設施項目中全面采用產業(yè)化方式建設。

房地產開發(fā)項目中推行產業(yè)化方式建設，由三環(huán)范圍內逐步擴大到除新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣以外的全域，預制裝配化率按計劃達到30%以上。

新建住宅項目中，成品住房供應比例應達到25%：海南省政府出臺的《關于印發(fā)海南省促進建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展指導意見的通知》，要求，到2020 年，海南全省采用建筑產業(yè)現(xiàn)代化方式建造的新建建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達到10%，全省新開工單體建筑預制率不低于20%，全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。

“十三五”期間，海南省要建成1—2 家國家建筑產業(yè)現(xiàn)代化基地，?？谑泻腿齺喪幸獱幦?chuàng)建國家建筑產業(yè)現(xiàn)代化試點城市。

開展建筑產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點：2016年3月初，陜西省住建廳、工信廳、財政廳三部門聯(lián)合發(fā)文，將選擇1—2個城市開展省級建筑產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點示范。陜西省住房城鄉(xiāng)建設廳將會同省財政廳、省工信廳等部門對各市的申報工作組織進行評審，通過評審的將列入省級建筑產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點示范。

加快推進鋼結構生產與應用：通過院校、設計單位、鋼鐵企業(yè)和施工企業(yè)的長期研究和實踐積累，陜西省發(fā)展鋼結構其勢已成、其勢已到，無論從技術能力和設計能力，還是生產能力、制造能力和施工能力都已非常成熟。要以問題為導向，積極學習借鑒先進省市經驗，進一步完善規(guī)范標準，出臺《陜西省促進綠色建材生產和應用實施方案》等政策措施，推動陜西省鋼結構大力發(fā)展。

積極推動建筑產業(yè)現(xiàn)代化。研究編制并推廣應用全省統(tǒng)一的設計標準和建筑標準圖集，推動建筑產品訂單化、批量化、產業(yè)化。積極推進裝配式建筑和裝飾產品工廠化生產,建立適應工業(yè)化生產的標準體系。大力推廣住宅精裝修，推進土建裝修一體化，推廣精裝房和裝修工程菜單式服務，2017年設區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修，2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。

到2020年設區(qū)城市和縣級市裝配式建筑占新建建筑的比例分別達到30%、15%。《山東省綠色建筑與建筑節(jié)能發(fā)展“十三五”規(guī)劃（2016－2020年）》。 《規(guī)劃》明確，要強力推進裝配式建筑發(fā)展，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑，積極倡導發(fā)展現(xiàn)代木結構建筑，到規(guī)劃期末，設區(qū)城市和縣級市裝配式建筑占新建建筑的比例分別達到30%、15%。

青島市積極推進建筑產業(yè)化發(fā)展。對于裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構與輕鋼結構、模塊化房屋三類裝配式建筑結構體系，棚戶區(qū)改造、工務工程等政府投資項目，要進行先行先試，按裝配式建筑設計、建造，并逐步提高建筑產業(yè)化應用比例；同時，“爭取每個區(qū)市先開工一個建筑產業(yè)化項目，并將其作為試點示范工程。”

設立建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項基金：建筑產業(yè)現(xiàn)代化試點城市獎勵資金基準為500萬元。裝配式建筑示范獎勵基準為100元/平方米，根據(jù)技術水平、工業(yè)化建筑評價結果等因素，相應核定獎勵金額；“百年建筑”示范獎勵標準為100元/平方米。裝配式建筑和“百年建筑”示范單一項目獎勵資金最高不超過500萬元。其中，示范方案批復后撥付50%，通過驗收后再撥付50%，資金主要用于彌補裝配式建筑增量成本。

全力推進建筑鋼結構發(fā)展應用：甘肅建設廳印發(fā)了《關于推進建筑鋼結構發(fā)展與應用的指導意見》，多舉措推廣鋼結構發(fā)展與應用，支持在部分有條件的地區(qū)開展鋼結構住宅試點，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設鋼結構住宅，在農村危房改造中應用鋼結構抗震農宅。

裝配式建筑與新型建材融合發(fā)展的試點示范工作：把裝配飾建筑發(fā)展同提升新區(qū)建設的層次和水平緊密結合；把建筑與建材的融合發(fā)展同打造新型建材產業(yè)基地緊密結合，堅持市場為導向、企業(yè)為主體、科研為支撐、聯(lián)盟為平臺，統(tǒng)攬建筑建材業(yè)，打造建筑建材產業(yè)鏈。在試點中要堅持融合發(fā)展理念、創(chuàng)新發(fā)展理念、質量優(yōu)先理念、低成本核算理念、做專做精理念、互為市場理念。在新區(qū)管理委員會的統(tǒng)一領導下，通過開展試點示范工作，為全省提供裝配式建筑與新型建材融合發(fā)展的成功經驗。

保障性住房全部采用裝配式：天津住宅集團作為第一批國家住宅產業(yè)化基地，正在開發(fā)建設天津市規(guī)模最大的保障房項目“雙青新家園”，其中4個小區(qū)54棟保障性住房共計47萬平方米采用預制裝配式方法施工，最高可實現(xiàn)80%的預制裝配率，達到國內領先水平。天津住宅集團總經理康莊說，“采用新型工業(yè)化全產業(yè)鏈建造的預制裝配式住宅，綜合成本有望將比傳統(tǒng)工藝降低30%。”

作為今年全國住房城鄉(xiāng)建設任務八大主題詞之一，裝配式建筑受到政府和行業(yè)關注，我國出臺了多個建筑產業(yè)化相關政策規(guī)定，并取得了較大進展，國外的歷史經驗表明，發(fā)展并推廣裝配式建筑勢在必行。但針對住宅產業(yè)化發(fā)展詳細、系統(tǒng)的政策制度研究與制定仍然有很大的空白，以全產業(yè)鏈為基礎的政策、法規(guī)等仍需要進一步健全完善。

要真正加快推進建筑產業(yè)化，政府應營造完善的政策措施和制度體系，使政策措施和制度體系與建筑產業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展相協(xié)調，培育預制裝配式建筑產業(yè)鏈。一方面，要在建筑設計、部品生產、施工安裝及驗收、維護保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié)建立建筑產業(yè)化的“游戲規(guī)則”。另一方面，還要研究出臺與實際情況相適應的發(fā)展規(guī)劃和導則，制定和落實各項激勵措施和保障措施，逐步引導更多企業(yè)進入裝配式建筑市場，形成可持續(xù)的市場運行機制。